2021年上海第一批集中推出住宅用地供应 嘉定区占5幅
嘉定区
嘉定工业区、马陆镇、南翔镇
一起围观中
嘉定新城“远香湖”
嘉定区嘉定工业区南门社区
南门社区JDC1-0801单元62-03地块
胜辛路（红土天阶）对角，上海轨道交通11号线白银路站（ 约1.7KM ） 、嘉定西站 ( 约2.1KM ) 中间
用地规模5.61公顷、容积率1.8
周边可参考2020年7月22日，嘉定菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01地块正式以挂牌方式出让。经过89轮竞价，最终由路劲以28.21亿拿下该商住用地（即路劲•悦茂府）！楼板价2.1万/㎡！溢价率44.88%！，此地块规模和路劲规模相当。
地块周边城市风貌一般，和嘉安公路以北、上海绕城高速以南区域差别较大
下图为周边最新规划图
上海市嘉定区南门社区(JDC1-0801、JDC1-0802单元)控制性详细规划(修编)
胜辛路以西的城市发展备建用地主要明确为工业用地和教育科研设计用地，胜辛路以东24、25街坊除(保留红土天阶)，剩余商办用地调整为教育科研设计用地，批准控规中的初中和小学位置调整至崔城路以东，并合并为一处九年一贯制学校，东侧为规划高中。
上海交通大学附属中学嘉定分校
附近学校有嘉定区南苑小学、南苑中学、交大附中嘉定分校、华二初级中学（嘉定）
此区域刚好位于嘉定新城和嘉定老城过渡地带，周边二手房新房、次新房、老旧小区、动迁房皆有混合，房价表现落差较大。
以上南苑社区规划高清图链接可@创智资讯
嘉定新城（马陆镇）
嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区43-05B、51-01地块
距离地铁11号线马陆站约0.5KM，此地土拍可参考路劲地产嘉定西站地块
用地规模4.37公顷、容积率2.5,产品类型类似：恒大地产项目
沿11号轨交站周边和新城区有一定距离，中间为马陆汽配城、马陆镇，且未连续开发，以次新房为主
马陆站周边二手房挂牌价
因位于永盛南路、崇教路筹建学校{ （九年制，上海宋庆龄学校嘉定实验学校，此项内容仅供参考）招生范围为：嘉定新城（马陆镇）“马陆塘河以南、阿克苏南路（规划）以西-崇文路（规划）以南-沪宜公路以西、胜辛路以东、沪翔高速以北”的地区 }，周边热度提升。育才中学（嘉定）位于区域北侧。
此区域属于嘉定新城马陆社区JD010801单元，下图为周边详细规划图
嘉定新城马陆社区JD010801单元控制性详细规划
马陆社区规划通过阿克苏南路、永盛南路、和新城中心连接、阿克苏南路设置地区的生活休闲商业带、永盛南路为政务文化发展带、沿横沥河为风貌景观展示带
南翔镇
嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2-0202单元04-02、05-02地块
此区域虽处南翔镇，但至地铁11号线马陆站（ 约1.2KM ）,距离陈翔公路站（ 约3KM ）
沪翔高速惠平路匝道（约0.7KM）可至普陀区、宝山区等上海中心城区，西侧为 云翔 拓展大型居住社区、东侧为 南翔永乐片区 规划为以精准医学产业为领的科技创新产业聚集区，通过 嘉闵高架 可至虹桥
用地规模6.23公顷、容积率1.2
可参考2020年6月，祥源以总价107432万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0202单元21-02地块，成交楼面价27254元/平方米，溢价率0.94%。（即：云湖漫城）
周边相对比较空旷，来围观规划图
上海市嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2-0202单元控制性详细规划
惠平路规划一所初中、惠好路规划一所小学，西侧为嘉定世界外国语学校。
以上为本次嘉定区第一批集中住宅用地供应全部
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