#西安房价怎么样#
记得在2016年年底的时候，第一次有了买房的冲动，那时候去看房，主要是北郊几个楼盘，印象颇深，首先是碧桂园凤凰城（原锦绣天下），精装房6500，当时因为考虑交通不便，就没下手，看了阳光北京城，5000元/平毛坯，还去看了工地，也是考虑交通不便，放弃，然后就回去过年了，结果一个年过的让我和这几个楼盘拉开了绝对的距离，年后（2017年2月）碧桂园凤凰城9600元/平，2017年4月13500元/平，彻底放弃。
看到房价涨势异常凶猛，4月份集中看房，东郊看了龙湖香醒8800元/平，没有可选房型，林河春天6500元/平，因靠垃圾场比较近放弃（后来垃圾场撤走了），西郊太奥广场，均价7000+，天朗大兴郡8000+，融创澜园没房，无奈选了御笔华庭（6500拿下），4月份可以说西安房价每一个小时一个价，很恐怖。
西安房价也就是2017年四五月份涨到了接近天花板的价位，自那以后，房价就算上涨也是微微波动一下，买房人也是排队送钱，户型根本都来不及选。
2018年-2021年，西安的购房政策应该属于全国最严格的，很多人就算有钱也买不了房，当然，有关系的除外。
2019年年底疫情爆发，2021年全运会、2021年年底西安封城一个月，这几经波折，西安财政应该是亏空的，2021年年底，西安购房政策突然松动了，这预示着西安的房价可能会有一点波动，但预估不会太大，毕竟，疫情影响，很多人手上资金紧张了。当然，房价也有反弹的可能性。
就目前西安市房子存量，预估房价波动不会太大，有以下几点仅供参考：
1、刚需族数量在不断的缩减，90%以上的80、90后人均有一套住房，刚需不刚；
2、西安市房产存量接近饱和，地产商已经放慢了在西安开发楼盘的脚步，把市场放在了三四线城市；
3、西安地皮存量有限，ZF在不断提高拿地门槛，甚至有些地区已经暂停地段开发；
4、政策影响，国家已逐步暂停城中村*迁拆**，这就意味着还没有*迁拆**的城中村将会保留下来，地产商就无法接盘；
5、百姓的钱袋子亏空，消费趋于理性化、生活化，消费升级，资产投资热度已过。
以上观点仅供个人根据市场现状的理解，仅供参考。