每个城市，总有那么几个名号响当当的商业体，南宁也不例外。
当有人问你，南宁哪里值得一逛？你大概率会说：万象城。
理由不外乎： 购物环境好、体验好、网红餐饮多、高逼格、有地铁 。
确实，万象城是公认的南宁商业“一方霸主”，更是不少商业运营PPT里的经典案例。
前段时间，LV回归的消息刷遍了南宁人社交圈，关于万象城的话题又被带火了。
PART.01
LV回归，万象城level更高了
如果比较关注南宁城市新动态，那么你一定知道，9月28日下午，LV专卖店在万象城正式开业了。
开业当天，位于一楼的LV门店外聚集了一群着装靓丽的富婆以及年轻潮人，这热度也算是意料之中。
▲LV专卖店开业现场（图源：网络）
毕竟预热了这么久，而且此前LV在万象城的“快闪店”人气一直很高，入口排着长队已经见怪不怪了。
▲LV快闪店门前排起长队（图源：网络）
这么看来，南宁人对LV这类奢侈品牌还是挺感兴趣的。
这时你是不是想插一句： 南宁一个弱二线城市，真有这么多有钱人去买奢侈品？
还别说，头条君在现场就目睹了几个顾客提着晃眼的LV购物袋从门店走出来。
同行的小伙伴直呼：这都什么家庭条件？！
▲在LV消费出来的顾客
除了LV这种一线大牌奢侈品，万象城其他高端品牌也多到让你钱包生疼。
譬如 GUCCI、PRADA、Chanel、D&G 等“大家耳熟能详但全款拿下有点费劲”的大牌美妆、护肤品、服装品牌，还有传说中的 贵族超市Olé 。
▲Olé超市
这些店头条君平时都是绕着走，因为实力不允许。
万象城不只有奢侈品店，针对年轻人，引入了很多快时尚商家，诸如 星巴克、奈雪的茶、阿嬷手作 等网红饮品店。
PART.02
业态布局颇有“心机”
经常逛的友仔、友女对这里的布局应该很熟悉了。
万象城共7层，地下一层，地上6层，配备了2800个停车位，300多个店铺、超过1000个品牌，涵盖了吃喝玩乐购全业态。
▲万象城商场内部
B1 是各种美妆大牌。
▲万象城B1层各种美妆大牌云集
L1 国际大牌林立，LV、COACH、HUGO BOSS等一线奢侈品集体入驻。
▲万象城1楼LV专卖店
L2-L3 主要为时尚潮牌，GAP、H&M、i.t、MUJI、优衣库等。
▲万象城2楼MUJI
L4 为餐饮、服饰； L5 为影院、冰场、运动、母婴零售、餐饮。
L6最大的亮点是“食间”美食街 ，分布有很多接地气的饮食小吃店。
如人气火爆的成都肥肠粉、复记老友、大熊熊等，附近的上班族经常来这里解决午餐。
▲万象城6楼食间
头条君一时没忍住，排长队吃上了一碗肥肠粉。
▲诱人的肥肠粉
另外， 万象城东北面L1-L6是百盛百货 ，店铺明显比较紧凑，服装样式也比较老款。
▲万象城百盛百货
整体逛下来，感觉万象城业态布局很“心机”，服装、美妆等品类与餐饮店交错布局，如此一来，起到了导流的作用。
当代年轻人内心OS：奢侈品买不起，买一杯奶茶，逛一逛也是不错的。
PART.03
万象城运营能力有多惊艳？
昨天下午头条君实探万象城，商场内人来人往，一些网红餐饮店人头簇拥。
南宁的商场人流量大都集中在周末，工作日基本空荡荡，但万象城似乎完美避开了这个“定律”。
▲苹果专卖店 果粉们都不用上班的吗？
▲工作日万象城人流也挺大
万象城有多牛，数据更有说服力。
2020年，南宁万象城年销售额首次破50亿，排名全国第15名，成功杀进第一梯队，又给南宁长脸了。
▲南宁万象城2019年-2020年销售排名（图源：新商网）
要知道，相邻排名的城市均是经济实力过硬的大城市，万象城能够在这里占有一隅之地，足见华润的超强运营能力。
这其中也能看出南宁乃至广西强劲的消费力。
从走势看，万象城开业至今一直“步步高升”，在越来越激烈的商业竞争中能够稳步前进，非常难得。
不得不说，华润真的是城市综合体运营专家，连梦之岛、南宁百货等南宁传统商业大佬都甘拜下风。
你是不是很好奇，万象城都做了哪些努力？
逛过万象城大概都会有相同的感受，无论是整体风格还是装修设计细节，它都显现出 更新潮、更年轻化 ，给人很强的买买买欲望。
▲万象城内部装修年轻、时尚
品牌方面， 引进大牌、潮牌，客群直指有钱人、年轻人 。
最近，万象城还给南宁招揽来了野兽派、配饰星球、猪拉虎、铁公鸡等首进广西的品牌。
难怪9年了，大家对万象城的那股子新鲜劲还在。
▲龚俊代言的野兽派
万象城紧跟热点，很会投年轻人所好，解锁各种新潮玩法，如经常 举办各类新潮展会、设置网红打卡点 。
比如前阵子“1864大熊猫巡展”闪现万象城，吸引了很多爱熊年轻人、宝爸宝妈及孩子过来打卡拍照，呆萌可爱的1000只熊猫玩偶让人意犹未尽。
▲1864大熊猫巡展（图源：万象城官微）
相比老商场，万象城整体品质更高， 细节方面也更人性化 ，比如电梯接驳比较方便，卫生间很好找，而且干净整洁。
逛一圈下来发现，万象城真的有趣又有料，给消费者的体验感很不错。
PART.04
开业9年，一直是南宁商业门面
提到万象城，很多人都会把它与“广西最高端的商业体”、“南宁商业的顶流”、“大牌奢侈品聚集地”等字眼关联起来。
毫无疑问，这些关键词折射出万象城是成功的。
那么，万象城是怎么一步步走到今天“一方霸主”的位置？
头条君带大家复盘一下万象城的“成长史”。
2012年9月1日，位于东盟商务区民族大道的万象城开业，打开了南宁商业的另一种模式。
▲2012年万象城开业（图源：万象城官微）
万象城体量约27万㎡，相当于两个航洋国际。
定位 ：集购物、餐饮、娱乐、休闲与时尚生活为一体的"现代化、一站式"购物休闲体验中心。
开业时，商场请来了不少明星大咖，如 范冰冰、古天乐 、孟广美、至上励合、李子峰、张亮等。
▲众多明星为万象城开业助兴（图源：网络）
据说，首个*博兰**基尼豪车展就是在万象城举办，当时南宁人头一次见到阵容如此豪华的车展，场面颇为震撼。
值得一提的是，开业当初， 万象城超过30%的品牌是首次进入广西 ，如Olé超市、无印良品、沃美影城等，强大的品牌阵容让万象城风靡全城。
▲沃美影城
数据显示，万象城 开业当天客流量达到21万人次，开业第一年总客流量约2000万人次，车流约200万车次，年销售额破20亿 。
▲万象城开业当天密密麻麻的人头（图源：网络）
出色的战绩让万象城一跃成为广西商业的标杆之一。
上个月，万象城刚过完自己的“九岁生日”。
其实，9年前，就已经有很多人预判到了万象城的成功。
当时，正好是南宁城市迭代升级之时，东盟商务区刚诞生，但备受质疑。
万象城作为大型商业体，弥补了东盟商务区乃至全广西的高端商业空白。
此时，2公里外的 航洋城 还是传统的百货式商场，还没有危机意识，发展中规中矩。
南宁老牌商圈 朝阳广场 人气火爆，但由于发展较早、规划滞后，拥堵的交通让消费体验大打折扣。
▲朝阳广场
金湖商圈 人气也很高，汇聚了地王大厦、梦之岛、金源CBD等购物中心、高端写字楼。不过，地铁3号线的修建围挡也让它受到了影响。
▲金湖广场
万象城就是在这样一个背景下单枪匹马闯入南宁商业市场。
巨大的体量，让万象城以自己为中心形成一个新商圈，同时与航洋国际、盛天地一起，打造埌东-凤岭片区的商业新格局， 形成了朝阳、金湖、东商区“三强对峙”的局面 。
▲航洋城
凭借自己强大商业辐射力，万象城慢慢把航洋、朝阳、金湖商圈的人流量虹吸过来，逐渐主导了埌东商圈， “霸主”地位越来越稳当 。
如果说万象城是“老天爷追着喂饭吃的宠儿”，难免会让人觉得它只是幸运。
实际上，好地段只是基础，华润硬核的运营、服务能力是制胜法宝。
PART.05
未来挑战不小，万象城如何迎战？
万象城对于南宁而言，不仅仅给市民的生活带来了便利 成功、改变了传统商业模式，带来了新消费的体验 ，同时也是 南宁城市商业门面 。
在一定程度上，万象城推动了东盟商务区的商业发展，楼市价值也水涨船高，多年来房价一直领跑其他板块。
▲东盟商务区
未来，万象城能否持续稳坐南宁商业“霸主”交椅？
要知道，现在的商业市场竞争非常激烈。
电商蔓延式发展 给了实体零售一记“重锤”，不少老商业体在这场时代大战中落下帷幕。
再加上近段时间，南宁的商业形势大好，宜家、万象汇、绿地·五象缤纷天地、首创奥特莱斯等 新商业体纷纷开业 。
▲万象汇开业
朝阳、金湖商圈内的传统商业体也不断自我更新 、努力跟上时代的潮流，如梦之岛水晶城、南宁印象城相继更改外立面。
▲印象城新外立面效果图
从单中心到多中心，南宁商业体越来越多，商业氛围越来越强，这是值得肯定的。
但是，南宁人口就这么多，而且，消费者的口味变得越来越“叼”，需求、喜好变化很快，如何吸引、留住消费者，需要运营者绞尽脑汁去思考。
现在人买东西普遍选择网购，而逛商场更多的是生活的仪式感以及社交需要。
缺少商业思路、同质化、清一色盒子的商业，带来审美疲劳、体验感差，在市场上已经没有立足之地。
即使是再高逼格的商业体，面对日趋白热化的市场竞争，都是有危机感的。
其实，从LV的入驻就可以明显看出， 万象城一直保持着高度“警惕性”，不断往更高端市场靠拢，也不落下年轻消费群体 。
▲万象城入口处GUCCI、LV户外广告非常显眼
在这点上，万象城就与许多商场拉开了距离，走出了自己的style。
有没有一种“比你优秀的人还比你更努力”的感觉？
这是一个不前进就会被甩在后面的时代，对商业体而言，同理。
▌写在最后
随着时代的发展，商业市场也陷入了内卷，竞争激烈程度不言而喻。
但得明白，在新商业时代，赢得消费者的认可才是商业体根本的生存逻辑。
南宁新、老商业体似乎已经意识到了这一点，都在积极向年轻消费者靠拢。
而且，从各方面不难看出，万象城有对新鲜热点的敏感、对市场发展的洞察，在应对激烈的竞争有很大的优势。
期待万象城未来带给南宁人更多惊喜！
作者|刘玉婵
审核|吴晓苑
编辑|谢金伶
（来源：南宁楼市头条）