二手房如果满足“满五唯一”条件，在房地产市场是非常受欢迎的。那么满五唯一的房子究竟能省多少税费，今天小编用实际案例告诉你省下的是一笔不菲的银子。
=何为“满五唯一”=
=满五唯一能省多少税？=
上海二手房买卖主要税费表
从图表得知，无论是普通住宅还是非普通住宅（秒懂，普通住宅vs非普通住宅），只要满足“满五唯一”的住宅均可免征个人所得税，在北京、上海、广州、深圳四个城市出售满两年的普通住宅可以免征增值税，但是非普通住宅则仍需要缴纳增值税。
=实例举证=
假设小明购买一套面积为90平米的二手房，合同价为300万，原值为150万，首套房，税费如何缴纳分为如下几种情况。
情况1：小明买的是满五唯一的普通住宅，税费为：
情况2：小明买的满五唯一的非普通住宅，税费为：
情况3：小明购买的是未满2年的普通住宅、非普通住宅，税费为：
情况4：小明购买的是满2年未满5年的普通住宅，税费为：
情况5：小明购买的是满2年未满5年的非普通住宅，税费为：
对比下：
小编有话说：从图上一眼就能看出满五唯一的普通住宅是最省钱，最高可以省46万，所以购房者在挑选房源的时候要首选满五唯一的普通住宅。
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