鑫天佳园

雨花区赤岗冲商圈内的鑫天佳园，小区由长沙鑫天置业发展有限公司建成于2002年，由长沙鑫城物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有18年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区宜居程度方面，小区有着2.4的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为8484元/平方米，比赤岗冲均价（1.00万/㎡）低约1492元，比雨花区均价（1.11万/㎡）低约2601元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

鑫天佳园在近6个月期间，成交量在赤岗冲区域内排名第19。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，46㎡的1居、254㎡的8居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在38万到310万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心奥特莱斯百姓广场，大约1424米左右的距离。

奥特莱斯百姓广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有中医药大学附一院（三级甲等医院）、长沙市中心医院（三级甲等医院）、长沙市妇幼保健院（三级甲等医院）、湖南省第二人民医院（三级甲等医院）、湖南省儿童医院（三级甲等医院）、金润中医院、长沙市雨花区长重医院、长沙重型机器厂医院、长沙离退休医院、三益康复医院、省市医疗保险定点医院、湖南地矿医院、湖南省劳卫所附属医院、长沙正圆医院(树木岭路)、湖南省水利水电医院、长沙老年康复医院、湖南中医药大学教学医院、长沙和润养护院、建设医院、长沙生育保险定点医院、长沙方泰医院、唯德医院、中南大学职工医院铁道分院、省市医保定点医院、长沙市居民医保定点医院、长沙市中医康复医院、湖南有*医色**院，医疗资源丰富。

小区对比

除了鑫天佳园，赤岗冲板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 建发中央悦府（建筑年代：2018；均价：17489.4元/㎡）
• 凯轩云顶（建筑年代：2016；均价：10910.0元/㎡）
• 颐兴家园（建筑年代：2016；均价：10672.0元/㎡）
• 芒果天地（建筑年代：2015；均价：8695.1元/㎡）
• 万代公寓（建筑年代：2015；均价：7394.3元/㎡）

以上即为幸福里对鑫天佳园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。