绝大部分初期通过网络了解星河丹堤的客户都会对星河丹堤产生巨大的信息差。但是这些信息差，对于改善型的客户而言，是会产生明显误判的。
星河丹堤N区
这种信息差是如何产生的呢？这个跟大亚湾惠阳淡水临深板块的客户群体有关系，这部分群体80%都来自于深圳，对临深板块相对缺乏了解，初期了解是通过网络渠道，由于整个房地产市场的下行现状，以及绝大部分临深板块地产商的刚需产品定位，决定了临深区域内，95%的楼盘都是针对买不起深圳房子的通勤刚需客，区域内的改善型品质楼盘非常少，即使有总价也在300万左右甚至更高，对于以刚需客户群体为主的市场环境下，绝大部分的网络信息都会铺天盖地的被各路中介的改善定位信息覆盖，而改善型的总价高、客户相对少、盘源少，那么中介去有针对性的信息发布自然不会占主流。
星河丹堤高层住宅高入住率
星河丹堤是属于大盘，定位整体是中高品质，对比其它刚需楼盘，更高了一个定位就是刚性改善、品质改善楼盘，星河丹堤有高层、洋房、别墅产品，不同定位的产品又物业上分区管理，同一区域产品比如洋房也有多种面积户型，比如一楼高赠送洋房叠院、顶楼高赠送阁楼大平层、160平大平层、180平复试洋房、160平带挑空大平层、120平，产品线户型很人性化且丰富，赠送面积各不相同，因此星河丹堤N区的洋房价格差很大，不能按照传统的挂盘交易均价来判断性价比。更何况绝大部分的中介在发布信息星河丹堤价格的时候是面向那95%的刚需群体，所以披露的价格都是高层住宅的均价，那么很多改善盘的客户在不了解星河丹堤的谈判初期，很可能被引导去看高层住宅的大面积户型，从而对整个星河丹堤的品质感以及价格产生巨大的误判。总结一句就是，不要拿其它楼盘的刚需楼盘来和星河丹堤的洋房产品比较，品质不在一个层面，价格当然星河丹堤更贵。整栋楼1梯2户，9层18户，跟2梯6户，34层204户的居住体验能一样嘛？得房率能一样吗？160平米为例，普通高层公摊高80%得房率算高了，160*0.8=128，星河丹堤洋房得房率能达到90%，160*0.9=144，144-128=16什么概念？多了一间房，而且是很大的房，折成房价就是20万。
湖心绿道
湖心绿道
湖心绿道
举个例子，其它楼盘的高层160平方，可能是个大4房或者小5房，128平实用面积，星河丹堤N区洋房160平实用面积144就是个大5房，几乎每个卧室都在10平方以上，且50多平的大客厅。
其它楼盘160平高层住宅比如是11000单价，160*11000=176万，星河丹堤洋房二手盘按照14000计算，160*14000=224万/，等于单价14000，看似房价差了3000/方，但是按照实际的得房面积星河洋房224/144=1.55 其它高层住宅 176/128=1.37，1800/米的价格差，但是洋房和高层的居住体验天壤之别。如果是高赠送面积户型，星河丹堤的洋房按照使用面积计算，建筑面积单价可能20000，但是使用面积能达到250%，如果按照实际使用面积计算价格，每平方还不到9000，所以同在N区的房子户型不同，实际的价格差异巨大，更何况是对不星河以外的其它高层住宅项目。
星河丹堤洋房叠院
星河丹堤大平层高赠送叠院
星河丹堤洋房底层叠院
星河丹堤洋房底层叠院
洋房总价更高是现实，但是实际实用面积的单价并不是高很多，但是品质洋房绝对秒杀高层住宅。星河丹堤N区洋房，闹中取静，享受星河丹堤十年沉淀的成熟配套，麦当劳、肯德基、屈臣氏、汉堡王、真功夫、电影院、永辉超市、3-18岁一站式教育学校、湖心绿道、体育公园，全部在小区内实现，5分钟车程到达惠阳高铁站，22分钟直通深圳，60分钟直通香港西九龙，驾车60分钟抵达深圳罗湖。在惠阳所有楼盘对比，成熟配套最成熟，没有之一，对比大亚湾楼盘更加是在教育上秒杀的存在。大亚湾只有一所公里高中且排名靠后，惠阳有5所公里高中，且星河丹堤内的华附中学更加优质。
所以以上这种信息差，特别是针对于非刚需人群，追求绝对的舒适品质、大面积、改善型的人群，务必需要了解。