碧桂园首进芝罘

11月13日上午，区委、区政府在烟台芝罘碧桂园项目现场举行重点项目集中开工活动。

凤凰壹号院作为其中之一将成为碧桂园在港城芝罘中心的开篇之作！

项目位于南大街以北、通伸南街以南、建设路以东，总占地2.83公顷，总投资约6.8亿元。该项目所处的原木钟厂地块是烟台市最核心地段。

碧桂园公司以总价3.3亿元、楼面价1.1万元/平方米竞得，可以称之为“烟台地王”。

经过小编多方打听，终于找到了项目信息（以项目正式公布为准）

凤凰壹号院，6层叠拼别墅，面积在150-170㎡，一梯两户，还带有地下车库，单价不低于2.7万元。有业内人士给出估价在400-600万一套。

小编看法：在谈碧桂园之前，我们先来看看其他两个烟台的顶级豪宅。

一、银都公馆，南大街正中心，户型在240-259㎡，500万左右一套的山海大平层。

二：绿城诚园，位于莱山市区的官邸豪宅，户型面积也在180-420㎡，也是大户型豪宅，单价3.2万元左右一平。

目前来说这三个豪宅各有千秋，那碧桂园为何与以往不同开始打造高端系列产品？

要知道碧桂园之前产品多为普通住宅，碧桂园凤凰山庄还算比较高端，均价1.7万，一套200万左右。

而且这次的核心地段与以往大不相同，不仅是芝罘区的核心地段，也是整个烟台的核心地段。

我认为碧桂园这次就是要打响知名度，提升品牌价值，确立在烟台的市场地位，一举多得。

烟台城心的地段，相比较来说都是历经风雨的老房子，开发的时间早，且当时又过于集中，导致现在能开发的地段少之又少。

对于那些老房子的*迁拆**也必将成为难题，南大街、青年路、建设路也都是交通要道，车流量非常的大。所以想要新建项目真的是难上加难！

所以凤凰壹号院的建设，不仅实现了市场的突破、提升了芝罘城市形象和生活品质，还对改善人居环境、对推动经济社会发展具有重要意义。

就冲这一点，给碧桂园点赞。也希望更多的开发商能够看到这里的价值，加快老城区的蝶变发展。