直对业主无中介费。
志明与房屋。
今天来到国华新都会去拍一间复式的房子，你们猜猜业主是男还是女？没错又是女业主，而且又是一个单身的女业主，现在马上过去看看。hello你好你好，这位是8号业主王小姐。我们先把卖带上，你自己带上，不是很方便帮你带，夹进去就可以了。
我想问一问王小姐你的房子是多大的？我的房产证面积是164万两层。164万两层是有多少个房间？三间房有没有书房？有书房。书房有加进去吗？就是加上书房就是4房了。是的没错。我想问这里其实都是自己装修的吗？是的。当时候卖是毛坯的自己装修的。毛坯装修当时装修了多少钱？如果装修软装加上硬装起码去到50W左右。去到50W的装修，因为我的家电和灯全部是智能灯，还有我的马桶这些全部是智能的。
所以我比较懒，我比较喜欢智能化的，所有电梯大部分都是智能化的，其实我都想了很多台词想问下王小姐，谁知道看见美女都不记得了。王小姐你结婚了吗？觉得这个机会是可以留给更有需要的人。摄影师现在先拍拍房子。
王小姐，我想问下你当时为什么要买这里？我喜欢隐私，就是说我家里，我喜欢家人住下层，我自己住上层，喜欢自己一个人安静。那你现在为什么要把房子卖了？因为我的工作原因所以调动，调动了我不想把房子出租。出租我怕租客糟蹋我的房子，因为我是用心去装修的。题外话问你一句，你对择偶方面有没有其他需求？有没有特别的需求？其实这个可以大家讲讲这些的需求。
如果对眼缘其实都可以，其实都是，大家对眼缘看看这各方面，感觉可以都OK的。是的没错，我想问下你的房子现在还有没有抵押的？目前是有抵押的，还有抵押就是到时你可以自己弄好，还是怎么样呢？我自己弄好。不需要对方去帮我弄这个事情，直接关就可以了。
如果是这样，现在你通过业主直卖的模式去出售这个房子，其实就不需要给这个中介费的。因为你随便挂一个平台，或者任何一间中介卖了之后，他都会收你0.5-1%的中介费。如果现在这种情况，价钱方面最低可以给到多少卖呢？如果有合适的，其实价格都可以谈的。家下我最低328W都可以。328W是包含所有的家电、家私，完全是可以拎包人住入住。就是说你这些都不想带走了，因为这些家私全部都是根据这个房子去标配的。
王小姐的情况我们大家都基本了解了。如果你有需要了解详情的，可以直接在我们的评论区联系王小姐。我是志明，请关注我。志明与房东卖楼轻松，我们下期再见，拜拜。