新房市场爆出个个“重磅*弹炸**”，位置、成色、单价似乎都诚意满满。但是，越来越多的新房走向改善、高端化，对于很多预算有限的购房者来说，一切热闹都显得“雨女无瓜”。今天，我们来说一点不一样的房子的事情！
之前，我们就收到粉丝留言，想要卖二手房，也有粉丝在咨询买二手房的问题，所以，也就有了本期的“粉丝卖房”！我们搜集了5套成色好、位置佳的粉丝二手房，重点是，他们都给出了诚意售出的优惠价。话不多说，我们来看看这些房子吧。
01
百万不到一环内学区小户型
区域：青羊区
小区：财富领地
户型：63平米
挂牌价：110万
装修：精装
房主联系方式：13568856780
房主自述：
房子位于北大街文殊院旁，属于资格的一环内“两江环抱区”，是爱人2010年单身时买的自住型小户型，自己设计、装修，花了大概12万，有小孩后至今就是空置状态，从没有转租过，带全套家具家电、玻璃幕墙、整屋壁纸和开放式厨房，简单打扫一下卫生即可入住。
房屋建筑面积约63㎡，一室一厅，有一个封窗的大阳台，阳台一角设置了一个书柜书桌，同时，对大门做了一定修改，正对电梯厅的窗户，打开大门的防盗小纱窗，即可形成穿堂风，房屋西南朝向，楼层较高，视野很开阔，可以直望IFS、电视塔，很适合单身或小两口居住。
由于工作单位在市中心，我们婚后很长一段时间在这里居住，最大的感觉就是交通便捷、生活方便。下楼过街就是文殊坊，距离1号线文殊院站约1公里，骑车5分钟。旁边两个小区都有社区商业街，比较著名的餐饮有大宅门火锅、袁记串串、北大铺盖面、甘记肥肠粉等。同时由于紧邻府河，适合晚饭后散步消食（也很适合晚上夜跑减肥）。就近的综合体要数恒大广场和龙湖上城天街（在建），购物看电影的车程都在10分钟以内。
小区另一大优势是学区。由于隶属于青羊区，学校资源比较优越。正读双眼井小学，中学对口的是树德实验（东马棚）校区、石室联中（陕西街）和十一中。同时，小区楼下200米不到还有两所幼儿园（省直属机关玉泉幼儿园、成都军区第一幼儿园）和两个医院（青羊区妇幼保健院、市二医院皮肤医院）。
总体来说，在这里居住生活都相当便利，唯一不足就是小区较小，只有两栋楼，几乎没有中庭花园；同时由于房屋面积较小，不适合三口以上家庭，所以比较挑客户。目前在贝壳上的小区成交均价是19353元/㎡，而我们的挂牌价是115万，预期在110万左右（单价1.74万元/㎡）即可出手。
02
高新区神仙树精装二手房
区域：高新区
小区：名城金典
户型：80平米
挂牌价：153万
装修：精装
房主联系方式：13880671696
房主自述：
生活方便，是这个小区最大的特色，老中青三代都能在这里舒适的生活：全家便利店让各种零食和咖啡唾手可得，钢管五厂串串、蜀镇火锅就在步行200米范围内；红旗连锁和社区超市，出单元门不到100米，就能买到瓜果蔬菜、处理好的生鲜；爱逛菜市的老年人，步行500米，一栋两层楼的益民菜市就在你面前。如果还对这些地方的菜品还不满意？附近的高架桥下，还有刚刚采摘的农家菜，便宜又新鲜。
交通呢，小区门外就有28、59、11路等多条公交线，可到达城内多个区域；距离7号线，预计步行在15分钟；即将开通的6号线也在小区附近设有站点，在日益拥堵的大成都，便捷的公共交通让你低碳省时出行不是梦。
小区还有一个毁誉参半的行为呢，就是进电梯必须刷卡，不然无法抵达相应楼层，有人认为这是大大提升了小区的安全性，也有人认为这个给走亲访友带来不便，见人见智。此外，小区虽然有不少的精装小户型，却不像其他同类型小区设有酒店，也是因为业主们团结一致，使得途家放弃了在这里开设门店，小区环境相对单纯。
说到这套房子，2013年9月购买，2015年1月收房，开放商精装，9成新。家具家电费用10万的样子吧，可能还不止，我没算过……
房子的优势在同区域相当突出，采光极好，透过阳台，阳光可直接照入客厅四分之三的位置；厨房水台正对大窗户，不仅视野好，也为整套房子的采光通透性加了不少分。此外，这套房子成色几乎全新，没有出租过，业主收房时已经结婚，所以居住时间未超过半年；且购房时间超过两年，为买家省去了一笔增值税的支出。
如果是对刚需房品质有一定需求的朋友，强烈建议考虑。
03
西中环地铁学区商业全配套
区域：青羊区
小区：优品道小区
户型：88平米
挂牌价：245万
装修：精装
房主联系方式：微信后台联系
房主自述：
房子于2010年交房，一直以来都是业主自主，保养管理得很好。
这套房子最大的优势就在于它的地段，坐落在西中环的位置，旁边就是优品道广场，还有一套美食街，晚上不想在家做饭？简单！从商场到美食街，火锅、串串、干锅、烤鱼……你想吃的都能在家门口找到，从小区出发1公里左右还有仁和春天光华店，日常购物完全不用愁。同时，小区旁边就是东坡休闲广场、东坡体育公园等市政公园，日常的休闲、遛弯也很方便。
接下来就是小区最大的两个优势啦。
1、地铁房。成都地铁的首条环线地铁7号线就在家门口是怎样的感受？优品道的业主就有发言权了，从小区走出去，200米的步行距离就到地铁口了，通达东西南北都很方便，是妥妥的地铁房啦~
2、学区房。根据今年的划片可以看到，优品道小区对口的是成都市青羊区实验中学附属小学，而中学则有泡桐树中学、石室联合中学（金沙）、青羊实验中学，且这套房子学位未使用。而且，在城西这样一个人文底蕴浓厚的区域，去到杜甫草堂步行2公里左右，距离著名高校西南财经大学也是2公里左右的步行距离，让孩子从小就感受浓郁的文化氛围。
回到房子本身。交房之后，业主一直自住，家电和各类家具也都用得比较好，而且成色较新。房子位于高楼层，朝向向南，采光很好（自己住，采光是一个重要的居住要求）。而房子是一个套二户型，布局紧凑，建筑面积88.43平米，两个房间都做到了11个平米左右，能够保证居住的舒适度。现在业主由于换房需要，诚意出售，预期售价在245万左右。
04
超高颜值桐梓林静谧“豪宅”
区域：武侯区
小区：紫檀
户型：95平米
挂牌价：300万
装修：清水
房主联系方式：微信后台联系
房主自述：
“五星级酒店般的家”，这是业主小王女士对紫檀的准确形容。
整个项目的外立面为底部石材干挂。楼下的中庭花园，也大量采用了石材，凸显了法式园林的精致优雅。 除此外，公共建筑部分配置极高，大量采用大理石材。
除了传统的入户大厅地面，墙面外，包括每一层楼的电梯厅地面，墙面，都全部包了石材，无论是配色，还是选材，都堪称上乘。每个单元的入户门厅处，都有一个专属的楼栋管家，更营造出五星级酒店的感觉。更让人吃惊的是，业主的大门旁的墙面，还专门包了铜皮，极大提升了品质感！
这样的品质，真的不输成都任何一个豪宅。
这样的项目，放在任何一个地段，都是区域的标杆，更何况，它还是在南二环，寸土寸金。出门就是二环路BRT，数百米距离，就是地铁一号线桐梓林站，隔壁就是凯宾斯基酒店，背后就是桐梓林步行街，真正的城南核心区。
这套物业位于11楼，居中楼层，视野开阔。 95平米套二双卫，可改套一，面积适中。不管是自住还是投资，这套物业都堪称资产。业主目前挂牌价格为300万，如果诚意购买，价格可谈。
05
西中环地铁龙湖房，降价20万
区域：金牛区
小区：龙湖紫宸
户型：126平米
挂牌价：300万
装修：清水
房主联系方式：13880962422
房主自述：
咋个说呢？如果不是急着用钱，我本来不打算卖这套房的。
你肯定听过，李嘉诚的那句名言，“地段、地段、还是地段。”2016年，龙湖在西二环推出了紫宸项目，想着周边交通、商业、公园、教育配套都很齐全，就买了，没有想到3年后的今天，这套房子可以贴的标签实在太多：“成都首个TOD项目”、“地价17200元／平米旁的项目……”
发哥让我写一段话介绍这套房子，我觉得最大优势就是性价比吧。你看嘛，地铁7号线和新金牛公园就在家门口，西宸天街去年底开业，龙湖自己还引进了成都外国语学校附属小学。这个建面约126平米的套四，可以拿3个房子作卧室，1个房间作书房，一家三代居住，也妥妥的。因为是高楼层，站在阳台上望出去的城市风景，只能说，我大成都，真美！
关键是，先吐一口老血，我们想把总价定在300万，比某家、某壳上的同户型房源，便宜了将近20万！！
不说了，如果你对我的这套房子感兴趣，请拨打电话13880962422。