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看到有90后投稿，本韭菜也撸一篇水文，也算是对一年多心酸看房的记录。
我，93年，互联网行业野生码农一枚，真是各行各业转IT，16年毕业后先在萝岗后去番禺搬砖；
从18年中开始看房到19年年底下定，目标房子为新房（或次新房），三房（计划和父母一起住）；
看房一年多，结果也有些没预料到：
l 女朋友也荣升为老婆（球哥：嗯。。。。没预料到？？？）
l 从开始看郊区到最后买了市区；
l 手持20多w就看房，最后买了首付90多w
l 看了3次的没买成，却买了连去现场看都没有的房子
至于最后结果是啥？
刚需首套能上车就行？买错比不买好！
18年9月：万科幸福誉 —> 万科里享家 —> 爱特城
万科幸福誉（首次看房）
身边有朋友在惠州，佛山郊区上车，女朋友一直怂恿说也买一套先上车。
被广州房产公众号的低价文章诱骗过去，实际不止，最便宜楼层总价是170w，双合同一年内要给80w，买不起走人。
万科里享家（第一次差点下定）
回来的路上看到某中介说新推促销，总价与幸福差不多，由于双合同部分可以分期5年，算了一下咬咬牙好像供得起。
于是打电话给家里看能否帮借点钱首付，被否了，大概就是刚毕业别心急一步一步来；
第二天父母还是来电说真的看好确定下来就去借钱，细想觉得有信心买房定居，买了就不会乱花钱也是好事。
不过最后还是没买成，主要是：
l 女朋友觉得领证结婚太快了（自身不够5年社保又不想移户口，而女朋友移了，买房只能领证用夫妻名义购买）
l 父母能资助10来w，其余怕借不到钱，外加前5年月供也不低；
当时想买的核心是，我这穷人居然买得房了，想想就多兴奋，杜绝了错过16年大涨就没希望的悲剧想法；
不买，又怕错过以后大涨，真的就上不了了。
现在想想，庆幸当时没买，在房价非大涨的情况下，不买比买错是更对的选择。小白一直被灌输，刚需先上车，等以后有钱再换，殊不知置换不简单尤其是非热门盘，处女贷也没了。
爱特城：
看了很喜欢比上面两个的都好，无奈超预算，pass。人啊，就是这么花心，买不起的总是好的。
房价要涨还是降？看文千篇不如实跑一天！
19年5月：亚运城 -》南沙滨海新城 -》海上明月 -》方圆
19年换工作到番禺就换地方看房。因为一般房子促销在年底，就想年中先看可以对比涨价还是跌。双合同取消了，预算也从150提高到200w。
亚运城天韵
刚开盘，看完最心动就是它，可惜要250w。天啊，为啥喜欢的都是超预算的。
为啥那么倾向亚运城？
优点：
l 距离目前番禺上班近，未来换工作大概率在琶洲互联网集中地也不远
l 以珠城为中心30km内，单价2w多配套成熟+新盘唯有亚运城了。
l 成熟大盘，学校医疗都有，距离地铁站也不远，通勤必备电动车。
至于缺点：
l 区域发展未来利好基本没了，海量大盘未来难卖；
l 容积率高（穷人的我直接忽略无视）;
l 总的来说就是自住不错，投资请绕路。
南沙
南沙各盘的优缺点就不详细列了，看完还去南沙万达逛，对比萝岗万达人真的少。
l 没有特别喜欢的盘，尤其是和亚运城对比（其实也不能等同对比，总价差了超过50w）
l 南沙重点发展也非互联网行业;
l 也不看好总觉得南沙画大饼，等发展起来至少十年八载。
自住还是投资？穷人的我既要还要
19年10月：万科山景城 --》实地常春藤 —》 亚运城
国庆回来后就听中介说，万科山景城复式240w左右。也顺便看了实地常春藤。
常春藤：
l 价格虚高，为学校溢价太多
l 位置不好且周边环境差，直接pass。
l 看房都是坐公交去，沿途可以了解周边近况，算是贫穷带来的好处。
山景城：
这算第二套很想下定的房子。这个预算在萝岗买到三房还是比较难得的，且面积还挺大，学位也不错，虽然是复式，于是挺心动的。
为了避免被冲动，与亚运城做对比考虑一周，纠结很久最后还是放弃考虑买亚运城。
主要原因：
l 山景城距离现在工作地点开车1小时多，工作日基本住不了。
l 长岭居板块是定位居住养老了，可能没啥大发展；
l 交通不便，看规划需要等其后面一条大道开通。
l 看拍地接下来长岭居还有很多新盘推出没买错过了也没关系。
亚运城
不久后，销售告知亚运城接下来有新推，价格更便宜，于是第二次去看亚运城。原来便宜是旁边未来规划高速路，询问还剩最远离高速路的G6栋。
预估在2020年初卖，基本确定，继续攒钱，到时候就买89平西北刚好背向高速路；
当时还和我女朋友说，看了这么久房希望能赶紧买下来，总价就限制250w了，要拦住我别明年又想南向的100来平。毕竟只要攒多10w，就想看总价多30w的。
后面看......
买房送车？来这里买房送高铁
什么？亚运城旁边不仅仅是规划高速路，还有高铁。
可能高铁事件的影响，算楼王位置的G6栋也开卖了，价格和之前的也差不多，于是三顾亚运城。
至于纠结噪声的影响，物色了参照点和女朋友屁颠颠跑去高铁沿线听声音。
想想就觉得搞笑，买房之路为啥如何辛酸，还要去荒山野岭蹲点；
实践证明
50、100米内真的很吵，尤其是不靠站飞过的，也问了200米远的小卖部验证，而非没啥影响！
基友撑腰兜底？二手盘我来了
番禺二手盘 -》黄埔二手盘
对于亚运城，有点不想买又好像除了它没啥选择，于是打电话找大学基友聊聊请教一下也建议不要买，新盘没喜欢就去看看二手，该价位没有喜欢的就再加大预算，如果最后亲戚借不到钱可以借我。
真是出门在外靠朋友，虽后面因疫情延迟交首付没用上但是还是深受感激，没有他可能后面没那么顺利！
番禺二手盘
在绿中介app看了万博附近。哎，预算内只能买2房，90左右平都是设计为2房，要三房都是100多平的，旧小区的利用率真的低。
黄埔二手盘：东荟城 + 中海誉城 + 品秀
又把眼光回到黄埔了，虽然工作在番禺但对黄埔印象特别好，城市面貌好，未来可期。
品秀最便宜是90多平总价300多超预算，外加觉得没二手性价比高，至于二手为啥考虑那两个。
l 萝岗附近次新也就这些，以后太远真的住不了置换也容易；
l 在黄埔工作那2年多，在东荟城、中海誉城各租住一年，周末骑着电动车去逛万达，去植树公园跑步，这种生活还是挺惬意的。可能，人总是对不了解的事务抗拒，更倾向于自身熟悉的。
又穷又纠结怎样治？那是没遇到心动的
保利天汇
此时，南沙、黄埔陆续发公告放松限购，对于我来说需要加快看房的步伐。
在某买房交流群得知天汇开盘后的价格表，低楼层总价300w左右。
哇，天河啊，位置比黄埔更近番禺，距离地铁站也不远，而且还是小三房，我的最爱，离女朋友工作也不远。虽然女朋友工作在附近经常看到售楼部，然而我们从不去了解。
去了解一下被告知开盘后封盘售楼部不开放，留个电话就离开等通知。
这个时候，就开始在网上对天汇进行了解，此时才遇到球哥的公众号，其推荐可以购入，文章下面留言都是值得买。拜读其历史文章，相见恨晚，通俗易懂适合我这大老粗，大V推荐应该没错。（球哥：挺好的，你关注我前，把我不推荐的盘都全看过了。）
几天后工作日中午，销售通知售楼部恢复，女朋友立马过去看一下价格选楼层。有钱人都是怕买不到好楼层，穷人的我却是怕买不到差楼层。
打电话告知家人，也没方法给什么意见，让自己决定。
与基友确定真的需要可以借钱到位。
两方确定下来，外加销售传递出的紧缺氛围，也就下定低楼层西北方向。事后发现其实东北朝向还有当时销售说没了。
哎，终于，一年多的心酸买房之路画上句号。接下来也就无需再担忧政策变动房价涨跌，安心工作还房贷就好了。
买完后，还是挺有感悟的：
l 尽可能踮起脚尖加大预算，预算越大越慢后悔。
担忧之余可配置重大疾病险等保险，即使额度再小也聊胜于无，会让内心踏实一点。
l 有些事迟早要做为啥不提前做，比如看房，不要给自己设限要等钱攒够了再考虑；
和周边刚毕业的同事说，手头有了20，30w就可以考虑看房，看个一年多边攒。最后预算加上公积金和透支未来一年左右的收入，就买得起了。现在钱不够更要去看，看完就更有动力工作，没钱让你理性，买房最忌冲动了；
l 买房进业主群可让你见识另一群体，群里侃侃而谈，愈发觉得自己如井底之蛙，别人钱赚多还轻松还能说会道，这种体验和在租房时总被认为是外人的感受不一样，可能是潮汕人爱热闹吧！（球哥：放心，穷人是不说话的，所以你觉得有钱人多。）
l 不要嫌累多实地逛，看房的同时其实也在增加对该城市的熟悉度；
球哥说两句：
这读者基本把我不推荐的盘都踩一遍了，最后幸运的是买了天汇一期，目测已经浮盈30万以上了。
算是一个很成功的购房故事了，成功的原因并不是关注我的号，也不是因为努力，也不是因为不辞劳苦的去听高铁声音（笑趴）。
而是，借到钱了，加大预算了。。。。。
最朴实无华的购房攻略，有钱。
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