2018年到底应不应该买房？
这个问题是进入7月份以来身边朋友问的最多的一个问题。可以明显的感觉到，这几年房价的大涨，让太多人变得焦虑，尤其是那些刚需者在面对购房问题时，完全不知所措。在平均工资只有三、四千的仪征，各楼盘房价却纷纷破万，很多人辛苦了大半生才把子女抚养成人，然而到了子女结婚论嫁的时候才发现，自己操劳一辈子的积蓄还不如这一轮房价的增值多。短短两三年间房价的快速上涨，打乱了太多人原有的生活平衡。
那现在到底应不应该买房，下面小编会给大家一个明确的答复。
首先让我们来看看导火索，仪征这轮房价暴涨无可厚非的可以说是棚改货币化安置的“功劳”。
通过棚改的方式，拆掉老百姓的房子，同时给一笔钱作为补贴，老百姓没有了住房，只能拿着钱去买房。既响应了国家的去库存政策，同时也能在城市化进程中起到旧城换新颜的作用。看似一举两得，其实就是变相的让大量资金流入楼市，从而导致房价上涨。再加上楼市一直以来都是买涨不买跌，2016年下半年到2017年年底仪征涌入了大量的投资客，直接让仪征房价翻倍式上涨。
到了现在，仪征已经很少再有均价低于1万的新盘了，当初的四五千，现在的1万+，对于普通老百姓来说，根本承受不了。如果再涨，仪征的经济肯定就要出问题。因为房价涨，实体经济就会慢慢萎缩，那么实体经济与虚拟经济就面临着脱钩的危险，一旦脱钩，必然是金融危机。
政府从大的层面考虑，肯定不会让这样的危机出现，于是到了今年下半年，坚决遏制房价上涨的政策纷纷出台，国家级的约谈也开始进行。
可以预见仪征这轮翻倍式的上涨肯定是撑不住的，但是也不会有快速的回落，慢慢回调会是长期的策略。
至于购房时期，我们从一些大面上来给大家进行一个分析
首先是土地市场，今年年初拍的36、37两块地面积不大，施工起来相对容易，记得在4月份期间小编了解到，他们预期是在今年8月份动工，可是到现在两块地迟迟没有动工迹象，说明开发商也在观察，结合现在房地产的资金市场紧缩，各家房企大刀阔斧的步伐肯定停止。
8月底38、39两块地虽然有南京一家公司购买，但全程只有它一家报价，而且只报价一次，还是以最低价成交，不得不让小编怀疑，这完全有可能是政府出面吸引，拉来兜底，为了稳住仪征整体楼市以及土地市场。可以预见，这两块地想要在两年内建成上市，困难重重。
其次，仪征棚改货币化安置时间是三年(2017年-2019年)，也就是说截止明年年底仪征还会释放一批购房需求，就算楼市再冷，仪征的各位开发商也不会说短时间内回调。所以新房的价格近一段时间会是一个比较平稳的态势。今年想要买房的人群，如果不着急可以暂时观望，直到今年年底肯定不成问题。
说完新房市场我们再来看看仪征的二手房市场。最近一段时间，小编从一些中介口中了解到，现在二手房每天的交易量很低，和前几个月比起来，热度直线下降。走在路上也开始能够看到一些中介挂出了“本店转让”的告示。其实二手房市场是最能反应一个城市的楼市行情，楼市上升，中介数量增多；楼市下行，中介数量减少。一般中介是不会告诉你房价下跌的，所以需要我们留心观察的是身边的中介，从而来判断楼市的行情。
目前仪征二手房市场可以说正在走一个下行道路，再加上16、17年出于投资目的购房者定会在楼市下行趋势刚刚起步的时候开始抛房，所以现在如果你想要购买二手房，完全可以砍掉20%，这一轮上涨很多人都抓住了40%以上的房价空间，现在二手房行情的回落，他们会比你更着急，所以你完全可以压低价格，如果不行，那就再等，二手房市场是由供需关系主导的，一旦市场回落，着急的一定是这一轮房价的投机者。
最后，小编给大家的建议是，如果你是自住，在仪征可以买，急需购房的话，可以先看看二手房，找到合适的可以下手。不着急，那可以多观望一段时间。
至于投资，小编不建议住宅，仪征作为四线城市，房价上升空间已经不大，没有人口流入需求一旦降下来，房子将很难出手。投资房产也可以作为一种理财的方式，需要专业的人士来指导，现行货币贬值，通货膨胀持续，大家可以考虑长期的稳定投资，用来跑赢货币贬值。