班长上一篇文章中介绍了合肥滨湖新区金融基地板块的中海九樾这个楼盘：班长楼盘评测：滨湖新区金融基地板块的《中海九樾》。一路之隔的华润昆仑御是离不开的话题，今天班长给大家介绍一下华润昆仑御这个楼盘！

华润昆仑御的位置和交通

华润昆仑御在滨湖新区成都路与贵州路交口东南角，与中海九樾是对门邻居，目前金融基地板块云谷路以北都是已经交付多年的小区，云谷路以南经过这二年多的卖地，云谷路和珠江路之间只剩下华润昆仑御南边还有一块地。后期再卖地也是珠江路南了，这也是滨湖区的发展方向，具体我们可以看看班长做的珠江路南规划，后期金融基地板块的发展空间还是很大的！

交通方面，华润昆仑御离地铁5号线的距离稍远，隔了一个小区的距离，因为地铁5号线的站点比较密集，可以去滨湖竹园站也可以去云川公园站乘车，二者距离相差不大。开车出行依托云谷路、方兴大道和徽州大道，公交出行目前不太方便。

周边环境和商业配套

华润昆仑御和中海九樾相比，周边环境的最大差距在于华润离回迁房远一些，毕竟回迁房是很多朋友非常在意的一个问题。

两个楼盘都有配套商业，虽然华润的商业做的比中海好，但是大家都是门对门邻居，商业共享，也不存在谁比谁好。

价格

华润昆仑御目前在准备首开，精装修高层放风价也是二万二上下，不过中海九樾的楼面价是13799.93 元/平米，而华润昆仑御的住宅楼面价是15037.42元/㎡，这个价格基本是不赚钱的。洋房放风价2.4万-2.5万。

学区

对于学区班长还是同样意见，不要有名校的期望，看成一个中等偏上学校就行，以后成绩如何还要看学校的管理以及师资和生源。

这两个楼盘容积率都是一样的，总体上来看班长认为区别简单来说就是3点：开发商、地铁、回迁房，中海九樾离地铁近一些，华润离回迁房远一些，至于开发商，华润的口碑相对占优势。如果价格一样，选择华润昆仑御的人会多一些！