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泉州市区一烂尾项目成功拍卖
起拍价7350万元
拍卖成交价7390万元
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据京东拍卖显示，就在昨日（4月28日），位于 鲤城区浮桥街道新步社区，东北临江滨南路的土地使用权及地上建筑物拍卖结束，标的物成功拍出。
该项目即为位于鲤城江南滨江总部经济区的 格来德总部大厦 。
据该标的网络竞价成交确认书显示，项目起拍价7350万元，经公开竞价，竞买人 泉州鹏博投资有限公司 以最高应价竞得该项目，拍卖成交价为 7390万元 。
据天眼查信息显示，泉州鹏博投资有限公司成立于2021年4月26日，其法定代表人为林向阳，历史任职 泉州刺桐实业有限公司 （主要开发项目有刺桐城里）泉州市宝德房地产开发有限公司（主要开发项目有宝德城东商城、宝宏花苑、西湖名仕花园等）等企业法人/高管。
关于项目
从地块的经济技术指标来看，该项目土地使用权面积6984.80㎡，总建筑面积合计31715.58㎡，土地用途为 商服用地-商务金融用地（办公）、商服用地-批发零售用地（商场）、 住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅） 。
标的物现状
从该标的的拍卖纪录来看，早在2020年9月份，该标的就以9187万的起拍价上架，但因无人报名流拍；10月份，项目起拍价调整为7350万元，同样因为无人报名流拍；而后11月份项目再次上架，但因“被执行人提供担保申请暂缓拍卖”，项目拍卖暂缓。
据了解，2011年2月，福建格来德投资发展有限公司拿下的鲤城滨江总部经济区1号地块，按照原计划，格来德总部大厦将建设成为建筑高度约100米的集商业、办公、酒店、居住及文化娱乐于一体的综合性大楼。但截至目前，项目已停工多时。经查，福建格来德投资发展有限公司当前已被法院列为失信被执行企业。
格来德总部大厦早期效果图
随着此次拍卖结束，停滞多时的原格来德总部大厦终于如愿等来白衣骑士，对于加速盘活整个鲤城滨江总部经济区也有着重要意义。
关于鲤城滨江总部经济区
据悉，鲤城滨江总部经济区占地面积约133亩，总建筑面积68万㎡，总投资240000万元，建设内容包括格来德总部大厦（1#地块）、锦江城市广场（2#地块）、环亚大厦（3#地块）、鲤商大厦（4#地块）、富华广场(5#地块）、富丽广场（6#地块）、中闽百汇大厦（8#地块）、星龙总部大厦（9#地块）、中展望总部大厦（10#地块）等9个总部大楼以及泉州滨江资产管理中心和滨江总部广场（7#、11#地块）2个公共配套项目。
项目自2011年11月中下旬便已动工，但工程进度缓慢。 据4月25日鲤城区政府网站发布的《关于确定2021年重点项目的通知》，其中鲤城滨江总部经济区2个项目暂停工、2个项目未开工、4个项目装修中、1个项目主体结构封顶、1个项目已移交使用，开盘在售。
▋ 具体进度如下：
·格来德总部大厦 （1#地块） ：4月28日成功拍卖，由泉州鹏博投资有限公司以7390万元竞得
·锦江城市广场 （2#地块） /环亚大厦 （3#地块） ：正在办理相关报建手续
·鲤商大厦 （4#地块） ：已全部完成移交使用；已开盘，正在销售
·富华广场 （5#地块） 和富丽广场 （6#地块） ：正进行内外装修
·中闽百汇大厦 （8#地块） ： 主体结构封顶
·星龙总部大厦 （9#地块） ： 完成外装修
·中展望总部大厦 （10#地块） ： 现处于法院起诉阶段，暂停工
·滨江资产管理中心和滨江总部广场： 装修基本完成