这一个星期以来，关于滨湖的热度有增无减。主要表现在两个方面：
一是，省府板块一纯新盘首次备案58套洋房，均价24008元/㎡。但是看具体的价格，能发现很多“猫腻”。比如多套房源备案价已经突破3万+；而一楼+负一楼大面积，备案价不到1.4万元/㎡，拉低均价，这就是现在很流行的“差价备案”。不管愿不愿意承认，滨湖已经进入了3万+时代！
二是，滨湖一些限价盘“2018年清盘”的呼声越来越高，部分楼盘按揭买不到，没关系买不到，网速太慢也买不到。毕竟，一套房子承载太多，既是金融产品，扮演保值升值角色；又是居住场所，直接影响人生幸福指数。
当然，如果要想体面的体面的买一套滨湖改善房，也不是没有机会，比如1.68万元/㎡的文一豪门金地。
NO.1
1.68万元/㎡！文一豪门金地的性价比有多高？
2016年之前，滨湖还只是合肥一个普通不能再普通的新区，房价也没有出挑之处，8000元/㎡有很多选择。
而2016年之后，省府搬迁、万达城开业、地铁1号线开通、“六园一湖”的环境……滨湖彻底爆发。最明显的特征，就是地价和房价的飙升。
现在，滨湖已经成为合肥不折不扣的富人区。这里的房价，屡屡突破2万+。总价500万的新房，多次被富人疯抢。
看一组最新的数据。
在刚刚过去的2月份，滨湖成交均价18039元/m²，远远高于合肥市区均价15518元/㎡。如果不统计“4大神盘”的价格，成交均价早已逼近2万元/m²。目前滨湖所有在售盘，9个要卖2万+。放眼滨湖，1.68万元/m²的文一豪门金地非常非常罕见！
另外，二手房能正确反应市场的接受度和购买力。文一豪门金地周边的二手房，滨湖万科城挂牌均价18892元/m²、保利拉菲公馆挂牌价18340元/m²、天慧紫辰阁19493元/m²……
毫不夸张地说，1.68万元/m²的文一豪门金地，与周边二手房存在3000-4000元/m²的倒挂差距，足见性价比。
NO.2
在售大平层，面积174㎡、189㎡， 改善家庭的最爱！
社群里有一位粉丝说，2016年打算为二胎改善一下住房，错过了万科蓝山、保利海上五月花、文一名门湖语。本来准备好了首付，但楼市的瞬息万变让他焦虑万分。
现在勉强凑足180万，但却买不到“大四房”。但是现在就有这么一个机会，就在滨湖金融后台核心区，总价300万左右，马上就能买到一套地铁口、46中南学区的学区房，面积还是180㎡左右。更关键的是不用托关系、不用拼了老命凑全款……
这个盘大家都很熟悉，就是文一豪门金地，不仅性价比高，居住的舒适感也特别棒！目前在售57#楼大平层，面积174㎡、189㎡。备案均价1.74万元/㎡，目前成交均价1.68万元/㎡，优惠随时截止。
约189㎡的大四房户型，格局是非常方正的“火柴盒”，做到了四开间朝南。在这里，冬天晒得到正午的太阳，梅雨季东西不易发霉，每天心情都很灿烂！
这个户型总面宽约14.8米，采用的是最新的“3卧+客厅”或者“2卧+客餐横厅”模式。再加上3.1米层高，空间通透感特别强，都是改善家庭的最爱。
出门之后，文一豪门金地小区配套非常完善。设置了风雨长廊、下沉式商业广场、三重健康跑步环道、大型儿童互动游乐设施等，让业主的生活丰富多彩。部分楼栋的架空层，将成为业主游憩空间，包括会客厅、健身房、休闲吧等……
滨湖的房价这么高，一套文一豪门金地189㎡简直解决了所有问题……
NO.3
金融后台核心区：地铁5号线、46中南校区……
我们看下文一豪门金地外部，周边聚集着金融后台基地最好的配套。
步行约400米，就是地铁5号线（在建中）四川路站；步行10分钟左右，就是1号线九联圩站。未来，坐这两条地铁可以畅通全城。
不仅如此，文一豪门金地的学区是合肥师范附小三小贵阳路校区、46中南校区，不仅上学方便，教育资源非常稀缺。特别是46中南校区，连续五年中考成绩滨湖区第一，教学质量不言而喻。
不仅如此，文一豪门金地周边商业特别发达，2公里半径圈里，就有首创奥特莱斯、万达茂等商业配套，逛吃看大片妥妥成为散步日常。
虽然地段成熟，但并没有缺失潜力。未来，这里还有国际双语学校、妇幼保健院和口腔医院、北涝圩公园等“人居”配套，地价和房价只会越来越高！
NO.4
结语
“今年不买房，明年买地王”，这句话大家深有感触。2018年，合肥限价盘基本会清盘，接下来2万+楼盘开始躁动。
文一豪门金地，这个合肥本土开发商，在一点点把心沉寂下来，褪去火气，越来越精致、细腻。文一豪门金地，在并不夸张的总价内，实现居住空间和品质的最大化。也是喧嚣不定的楼市之下，改善客群最明智的选择。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）