雅居乐国际花园

雅居乐国际花园位于南岸区学府路的核心区域，小区由雅居乐地产控股有限公司建成于2011年，由雅居乐物业管理服务有限公司重庆分公司进行管理。

小区概况

小区整体已有9年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。在价格上，相比新房与次新房也更具优势，刚需族与改善族可优先考虑。

在居住舒适度上，小区有着2.5的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为17333元/平方米，比学府路均价（1.42万/㎡）高约3120元，比南岸区均价（1.36万/㎡）高约3684元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

雅居乐国际花园在近6个月期间，成交量在学府路区域内排名第40。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有98㎡的2居也有300㎡的6居户型，整体房价在140万到555万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

小区周边虽有公共交通配套，但是距离都相对较远，距离最近的地铁站六公里站1395米，步行时间较长，对日常通勤上班造成一定困扰。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往重庆学府医院，重庆交通大学医院，重庆工商大学校医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

综合评分 2.7分

价格优势 平平

2分

小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

教育配套 堪忧

1分

小区附近没有对口学校，对适龄儿童入学造成极大不便，日后需要再考虑择校问题。有孩子的购房者需谨慎考虑。

交通配套 方便

3分

小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站步行路程也较远，为居民出行造成一定困扰。因此，小区均价相对较低。

医疗配套 齐全

3分

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。

小区对比

除了雅居乐国际花园，学府路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 万科金域学府翰林（建筑年代：2019；均价：15104.8元/㎡）
• 保利观塘香颂（建筑年代：2018；均价：20071.9元/㎡）
• 万科金域学府（建筑年代：2017；均价：16956.9元/㎡）
• 万科金域学府时光里（建筑年代：2016；均价：14761.6元/㎡）
• 保利观塘（建筑年代：2016；均价：15621.7元/㎡）

以上即为幸福里对雅居乐国际花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。