最近，淘房掌柜的私信简直都要爆了，可能是因为下半年开始，青城山就像“装了翅膀”一样，起飞的速度有点超预期的原因，（最主要还是价格变化，你懂的……）。

淘房掌柜在摇号助手上输入了近期一个号称吸金3.2亿元的大项目，跳出来的价格区间不仅让掌柜倒吸了一口凉气，请看大图。

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青城山这个大宝宝岁月静好了那么多年，突然就被加持了，小伙伴们在吃惊之余，也有点着急。焦虑的点主要有这几个：“这个时候不买，以后还买不买得到？”“这个时候入手可以说是高点，以后会不会降？”“这个时候还有哪些项目值得买？”

这样说吧，你们的焦虑淘房掌柜真的是感同身受，因为前几个月，掌柜本尊也是打算在青城山置业的哒。接下来，淘房掌柜就站在业内人士和购房者的双重角度，聊一聊青城山的住宅和价格。

从售卖自然资源到售卖度假生活 此山已非彼山

​淘房掌柜这一年跑盘最大的感触就是，青城山开发商们的说辞有了很多新的变化。

按照以往的规律，去青城山的项目上，置业顾问热情地迎上来，一口气就能把“问道青城山”的历史文化如数家珍地背上一遍，然后把绿水青山的风景、负氧离子含量、养生养老的美好预期再扎扎实实背上一遍。

也不得管客户听不听，反正这个常规流程是必须要走完的，这让淘房掌柜总是想起初中时候的地理课，相信很多客户会和掌柜有同样的感受，老套、乏味，如同鸡肋。

但是今年再去几个新项目，发现置业顾问的说辞似乎发生了一些变化。人文历史被淡化了不少，更多的偏向了都市人5+2生活模式以及度假生活的场景化的营造上。

“以后你过来度假，门口就有星巴克，还可以去逛逛品牌旗舰店，美食街里面啥子网红小吃都有，后期还有可能通宵营业，当然，如果你觉得太吵了，就去湖边坐坐，也是很有情调的。”这配置，已经在朝成都主城区看齐了。

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从售卖自然资源到售卖场景式的度假生活，青城山早已不是当年那个“土气”的小毛孩了。“高级、时尚、有格调”将成为它新的关键词。

打破城市度假“伪命题” 青城山要争做都市人的第一居所

城市度假在很长时间以来都是一个“伪命题”，因为在城市里，很难找到度假的感觉，这几年在国人在休闲度假上的觉悟提升那是相当快。

其实真不需要什么名胜古迹，人文历史，对于都市精英阶层而言，度假最好就是漫无目的在山水间闲逛，住在惬意的房子里煮壶茶，听风看雨晒太阳。

​如何让人们在自己的“领地”里自得其乐，从度假中获取更多的快乐源泉，成为了开发商们主攻的方向。

“现在的青城山早就不是十年前那个高喊养老养生回归田园的美丽乡村了，高品质城市精英度假小镇加现代化康养旅游综合功能区才是重点，这里是成都的后花园，更是世界的度假新区，定位的高度不一样，打造的方向也就不一样，产品和客群肯定就会更不一样。”成都纵横汇合地产分析机构高级分析师罗沁伟这样说道。

从都江堰今年崛起的几个人气项目来看，开发商在生活场景营造上那是相当用心。

春山可望在沙盘上就清楚地标注了未来的商业配套，项目的商业部分集中在临青城山大道一侧，以商业街为主打。商业街分为内街和外街两部分，外街直面主干道，在业态上将以质感出众的独栋商业作为为主，后期将会引入人气和品质都极高的餐饮品牌以及时尚品牌进驻；而内街则靠近住宅组团，以鳞次栉比的特色小吃以及颇具个性的网红小店为主，其中不乏众多具有代表性的本土原创品牌。

​梦享 ·春山可望效果图

另一方面，为了尽可能的留住游客，春山可望着力打造了极富自身特色的民宿集群，也引入了洲际集团旗下英迪格五星酒店和憶桐酒店作为支撑。其中定位为精品温泉酒店的憶桐酒店已在紧锣密鼓的修建中，预计今年年底就将开门迎客。

绿地无舍也是把上千亩地块进行了详细的拆分，除了社区医院和康养配置以外，民宿度假酒店、泡汤池、美食街也是一应俱全。

开发商们慢慢发现，青城山板块如果想要有更大的发展，就必须留住人，把这群购房的业主尽可能长时间地锁定在这里，就能转换成巨大的人气，并让这个板块发生质的变化。

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​绿地无舍青城实景图

与以往青城山主打避暑短居不同的是，新晋崛起的项目都为购房者们做好了“常驻”的打算，也就是说，青城山要努力提档，把自己放在都市人“第一居所”候选者的位置上，凭借自然资源和生活场景化配套，重塑一个新品牌。

这样的青城山，谁会不爱？这样的青城山，你值得拥有。