今天如约带来位于顺庆区火车北站片区的 鸿通翡翠城之紫金府 项目合同解读，该项目加238米写字楼、商业综合体和住宅共占地约105.4亩，其中住宅项目占地41亩，综合容积率3.8，住宅共1304户。
老规矩，先来一张效果图。
效果图
从案场公示的不动产权证得知，该项目 土地起始时间：2018年7月11日 ；地块内须配建建筑面积不低于800平的社区用房一处，建成后无偿移交给顺庆区人民政府。
不动产权证
合同前几页是项目的基本信息， 备案合同上的名字是翡翠城一区 。物业公司是鸿通集团自己的 鸿通春天物业 ；承建的施工单位也是鸿通自己的 锦华万通建筑 。
基本信息
基本信息
该项目层高为3米，公示的合同上显示土地*抵押无**。
抵押及层高
合同约定交房时间：2022年9月30日前 ；开发商对外宣传的是2022年6月交房；逾期交房责任大家也可以看一看。
交房时间
逾期交房责任
合同约定：交房之日起1080日内办产权， 鸿通的所有项目对于这一条的约定都是一样的，时间太长了。 逾期办产权开发商按3元/日赔偿违约金。
办产权时间
住宅物业费2.2元/平/月；另外可以看到翡翠城238米写字楼的物业费是13.5元/平/月。
物业费
物业协议首页
车位服务费：微型车位60元/月；标准车位80元/月；子母车位100元/月 ；定价偏高。
车位服务费
车位服务费
最后放一张近期实景照片，旁边的238米双子塔已经封顶，住宅部分也已经全部封顶。
鸿通翡翠城
各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来整理后的嘉陵文峰片区的蓝润千里江城之翡翠院子（江畔）项目的合同解读，敬请关注。
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