近日，*安泰**市再推出6999元/㎡起的住宅项目，无疑是给市场打了一针强心剂，让原本已经入冬的房产圈又变得暗流涌动。现在房地产利润究竟有多大？未来房价究竟还有没有下降的可能？今天小编给大家盘点一下*安泰**市今年的住宅项目。
首先确定一点，建筑成本的上升，这点是毋庸置疑的。前几日，水泥价格大幅上涨的消息刷爆微博，有的省份因供应严重不足，多个工程项目处于半停工状态；有的省份则已经卖断了货，甚至有水泥厂都派出员工四处找水泥，真真切切的上演了冬天里的一把火。当然“火”的不仅仅是水泥，还有人工。现在的工人成本已经到了一个望尘莫及的程度，尤其是技术工种，完全可以超越白领的工资水平，现在想想那句“什么都在涨，不变的只有工资”真的是嘲讽，原来不变的只是我们的工资，人家的工资是越来越高的。
为了验证当今*安泰**市的房价是否合理，我们特意找了一份现在的住宅项目申报数据表希望能给大家有一定的参考意义。从这份申报数据中我们可以看出现在市场上住宅开发成本一般是在2400元/㎡左右，这其中包括了工程费用、建筑安装费用，附属工程费、开发间接费和其他直接费用等，再加上现在市面上约1300元左右的税金，我们可以得出一个大致的房地产开发成本，当然这个成本可能不太准确，其中还没有统计各种营销成本，但是对当前的市场环境来说，还是有一定的参考意义的。
通过上面的数据再结合今年*安泰**市土地拍卖的数据我们可以大致对当前的房地产市场的成本有一个大致的估算，小编给大家整理了当下比较热的几个楼盘供大家参考。结合现在楼盘的价格，小编想大家可能就会对*安泰**市的住宅市场有一个新的认识，究竟房价高是高在了什么地方。
总结一下，现在房价高吗？确实高。但是利润高吗？肯定没有以前那么高。究竟谁能来打破这个僵局，当然还是要从房价占比最大的方面来进行调剂，从这个层面来看，说房价会大规模下滑肯定是不切实际的，因为现在没有可以牺牲的角度，未来肯定还是会保持这种常态，所以，置业需择机，置业需慎重。
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