重庆直辖22年,经济增长13倍。
重庆城市发展速度之快,一直代表着西部和长江中上游发展的领先速度。
如今,重庆面临城市转型的节点,如何“弯道超车”?
和重庆城市发展一样快的,是重庆的国家级新区“两江新区”,两江新区发展一样快的是它的核心——“两江国际商务中心”,可以说两江国际商务中心代表着重庆的“未来速度”。

当“重庆速度”面临“转型弯道”
重庆发展的速度,超过了所有人的想象。
1997年的统计数据显示,重庆的经济总量是1509.75亿。当时的上海和北京都已突破2000亿,其中上海超3000亿。
作为后加入直辖城市的重庆,以良好的产业基础和区位条件,迅速继承了大量一线城市的产业转移,同时重庆积极创造制造产业自主品牌,迅速搭上“快车道”。
2004年,重庆从直辖开始仅仅花了7年就实现了GDP的翻番。2011年,再过了7年,重庆就实现了GDP破万亿的目标。2018年,再过7年重庆GDP破两万亿,相比直辖时已经翻了13倍。
重庆以7年为一步大步向前迈进。22年来,重庆经济的平均增速是11.7%,全国是9%。2006年重庆的增速是12.4%,全国为12.7%,这是重庆低于平均线的唯一一年。而2002年到2016年期间,重庆都保持着两位数的增长,2007、2010、2011年甚至超过15%。

数据来源:两江新区官网 作为内陆城市,对外贸易并不占有的重庆一直以来已制造业和工业作为产业基石不断发展。 而今,重庆已经晋升到新一线城市。传统制造业和工业已经不能满足当下时代的发展进程,其带来的环境污染等负面效应也符合当下重庆晋升一线城市的发展道路。 现在的重庆,如同一辆疾行的跑车碰到了时代的弯道,工业和制造业要如何转型?重庆亮出了国家级新区“两江新区”的底牌。

两江速度——拉动城市“超级跑车”
为什么两江新区能更成为重庆的“底牌”?
首先,两江新区的成立是时间是2010年。这个国家级新区的成立紧随在重庆成为“国家中心城市”之后,可以说两江新区的落地,是国家规划先给重庆发展的一个“大礼”。
两江新区的出现可以说完全改变了重庆传统的发展模式,以数字产业和先进制造业为基础的产业引导,直接把重庆的产业结构和经济结构进行了“大跨步”式的升级。
符合时代的发展模式,自然可以带来效果拔群的收益,2017年,两江全域实现地区生产总值2533亿元、增长10.2%,占全市比重达到13%,成为重庆名副其实的发展核心。

那么两江新区这辆拉动城市前进“超级跑车”动力来源在哪? 从两江新区的的规划中我们可以看出。 两江新区的规划分为5大功能区,这5大功能区的分别是金融、高新技术、先进制造、物流加工和都市中心。 其中金融产业区以江北嘴区域为主,主要起衔接重庆老城中心的经济贸易和经济引入的作用。 高新技术产业区以水土区域为主,先进制造产业区以龙兴区域为主,这两大功能区是两江新区经济发展的主要基石。 物流加工以机场和北站为辐射的区域为主,是两江新区对外贸易的重要纽带。 如果说前面提到的四大功能区是这辆“超级跑车”的四大车轮,那么接下来提到都市功能区将是未来两江新区的核心。 都市功能区的展现主要体现在中央公园区域,首先中央公园区域基本实现了去产业化的城市规划,取而代之的是大量的城市功能配套。同时独一无二公园配套和大量开发商的入驻是的区域未来将成为两江新区的主要的居住中心,也是人流最为集中的区域。 谁来服务这些人流?谁来凝聚整个两江新区商业商务成为新的城市中心? 接下来我们就来谈谈这个规模和发展速度都最为夸张的“两江国际商务中心”。

中心速度——3年打造“两倍观音桥”
这个未来的城市中心有多重要?
首先来谈谈“两江国际商务中心”的整体规划。
在两江国际商务中心之初,政府变下达了“统一规划、同步出让、统筹打造”的建设策略,将用设计总包+建设全过程咨询管理”(BIM)的方式实施建设,保证整个中心的建成质量和速度。
经过多方招标和选择,最终两江国际商务中心的整体设计由世界顶级设计事务所之一的美国SOM建筑设计事务所规划设计。此前,SOM的手笔有:纽约时代大厦、旧金山国际机场、比利时布鲁塞尔朗伯特银行、迪拜哈利法塔、世界贸易中心1号大厦等知名作品。可见两江国际商务中心所对标的城市高度是国际级的。
为什么说两江国际商务中心可以代表的“重庆速度”?
2018年6月23日,两江国际商务中心开工仪式举行,2021年9月两江国际商务中心的所有商业统一开业。
而这样告诉建成的两江国际商务中心,却拥有360万平方米的超大体量,包含了龙湖、中粮、新城、合景泰富、万科5大地产巨头,整体相当于两个观音桥的大小。
根据公开报道,渝北区领导在两江国际商务中心调研时,给予了两江国际商务中心极高的顶层设计,区委政府在公开媒体上反复强调,按照“三年开业、五年建成”的目标加快规划设计建设等各项工作。
在整个两江国际商务中心的建设品质保障方面,也上升到了政策层面,据新闻媒体报道,渝北区政府要求各开发商、施工方“照图施工”,构建美丽天际轮廓线和特色生态步行街区;要理顺体制,成立两江国际商务中心指挥部,抽调专人、组建专班、定期研究,努力把两江国际商务中心打造成为国际化的商业新中心。

龙湖天际项目示意图 日前,整个商务中心体量占比最大的龙湖更是率先进行了全球发布,带来了超越以往定位的全新产品——龙湖天际。 据了解,整个龙湖天际囊括SOHO、LOFT、购物中心、写字楼等,其中包括约13万方全自持的龙湖旗舰商业品牌——天街,和约4万方情景式街区商业,及甲级商务写字楼的重磅商业组合。 龙湖更是突破自我,将在天际内打造整个区域内的最高建筑——约240米高的商务塔楼,成为整个区域的标志性建筑和国际商务中心。 龙湖天际的发布可以说给整个区域的商业和商务氛围注入了一剂“强心剂”。作为两江国际商务中心这一超级商圈的重要部分,其影响力将覆盖礼嘉、中央公园、龙兴等两江新区高端住宅居民,及产业高新科技高精尖人才,辐射全市的中高端消费人群。 重庆的高速发展催生一座新的城市中心的崛起,两江国际商务中心作为下一个城市中心,而我们也将见证这座城市中心带领新的“重庆速度”的诞生。
