很多购房者在购买房子时比较盲目，看各大开发商的广告铺天盖地席卷而来，感到无所适从。俗话说买的没有卖的精，如果在购房时擦亮眼睛识别奸商还是良心商人，心里有底才能买的放心房，今天咱们一起来了解一下中国到底有哪些知名的房地产开发商。
一、房地产商和开发商的区别
房地产商是指专门经营房地产的单位或个人。房地产商是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，是专门从事房地产买卖和出租活动的。其主要业务活动是搜集、整理和输出房地产变动的信息，进*房行**地产交易的洽谈和签约。房地产开发商，是以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、*迁拆**、建设、到销售等一系列经营行为企业。 相对而言房地产商的概念更广，包含房地产开发，房地产开发商只是房地产商所从事的一种类型。
二、2019中国房地产上市公司综合实力榜
来源于中房网
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三、各开发商细节分析
来源于知乎潘思吉
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如果判断开发商实力
对银行而言，是否给企业发放*款贷**主要是看这个企业是否有相应的偿债能力，这可能是对开发商实力的最直接的判 断。对于上市公司来说，可通过公开的财务年报，股票走势等进行判断，这些公司的融资渠道也比较畅通。对于普通消费者来说，还可以从以下几个方面判断开发商 的实力：
1、开发商以往的业绩；
2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大 项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗？
3、市场占有率，像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是 很难应付的；
4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
大开发商和小开发商的差别
大开发商和小开发商为什么会在单价上有悬殊差异呢?原因有以下几点：
1、大开发商有品牌效应,让消费者觉得有保障。
2、大开发商让消费者无形的觉得质量更好。
3、硬件施舍物业配套更优越。
4、配备幼儿园或者有学校,为子女上学提供方便。
5、将来升值空间大。
总结
优秀的开发商品牌值得信赖，某些小众开发商也是潜力股，从外界开房地产行业似乎都是一个财大气粗的行业。隔行如隔山，大家都仔细甄别。
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