卓越跃城在售6#、7#、8#少量住宅，6#建面约105-149平毛坯住宅，7#、8#建面105平、108平，均价7700元/平。
一、深度分析
1、配套 ★★★☆☆
卓越青竹湖跃城位于长沙城北，学校是项目的一大亮点，另外周边生态资源也很丰富。
1) 交通：目前周边已经开通了4趟公交线路，地铁1号线北延线（规划中）青竹湖路站及冯蔡路站，距离项目大概3.5公里，另外未来可能新增9号线衔接青竹湖、高岭等板块。如果是自驾的话，从芙蓉路往北，走开福大道可直达项目。
2) 商业：自身规划2600平米的邻里开放街区，另外周边还有福晟MALL，以及金霞跨境商贸城，总的来说，周边大型商业配套待完善。
3) 医院：湘雅泰和医院
4) 教育：项目与长郡教育集团郡德实验学校签约，定向供应学位，旁边还有青竹湖湘一外国语学校。
2、宜居 ★★★★☆
容积率2.02，绿化率40%。这个宜居指标在住宅项目里面算可以的了，宜居度不错，项目旁边就是青竹湖生态公园和占地8000亩的太阳山森林公园。
3、户型 ★★★★☆
本次户型解析：105㎡B1户型， 127㎡C户型，两个户型均为复式格局。
1）105㎡B1户型：2室3厅1卫
动静分区，干湿分离；南北双阳台，通风好；复式两层，每层的层高达到2.9米，空间开阔，不会觉得压抑；一楼阳台、二楼客厅上空均为赠送，整体得房率可达110%，可自行改为四房。
2）127㎡C户型：2室3厅1卫
层高5.8米，得房率高；南北双阳台，通风好，紧挨着厨房的阳台，可以做日常清洁收纳；户型方正实用，利用率高。
4、性价比 ★★★★☆
卓越青竹湖跃城在售住宅均价7700元/平，相比周边毛坯限价9200以及毛坯限价10100（045地块）的地块，价格还是很亲民的，再加上项目整体的得房率高，折算下来的话，项目的性价比还是非常高的。
二、区域点评
卓越青竹湖跃城所在的金霞副中心，未来发展潜力巨大。在2018年《开福区发展规划大纲》中，“提升金霞组团为城市副中心”为重要定位，将由长沙金霞经济开发区、长沙金霞保税物流中心、青竹湖生态科技产业园，实行“一区一园一中心”统筹发展。城北的崛起，指日可待。
三、编辑点评
1、7字头的价格，非常亲民，对于刚需来说十分友好，再加上项目的高得房率，买个100平左右的户型就能一步到位，满足几代同堂的居住需求。
2、项目的学校是一大亮点，而且周边环境宜居，只不过片区内还需要些时日发展。
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