7大盘574套房源，文昌一批商品房价格备案，普通住宅均价约15587元/平

新增市场主体4504户，注册资本总额约为117亿元， 同比增长199% ，这是今年上半年文昌新增市场主体注册资本的成绩单。

市场主体是一座城市经济活力的“风向标”，文昌市场主体的增长及注册资本的翻倍上涨，都是文昌 营商及投资环境持续向好 的体现。

同时，也吸引各类人才落户文昌，在海南文昌国际航天城 投资兴业、安家置业 也已经成为很多有识之士、人才扎根文昌的重要选择。

据海南省统计局数据显示，今年前7个月，文昌房屋销售面积约20.1万平，房屋销售金额约24.76亿元，折合销售均价约 12316元/平 。

来自『海居君』监控数据显示，2021年8月份文昌7个项目共 574套房源价格备案 ，其中普通住宅房源573套，别墅房源1套。

普通住宅房源备案价格房源， 带装修房源均价约15615元/平、毛坯房源均价约6321元/平 ；不计装修与否，普通住宅均价约15587元/平。

本次价格备案项目看点

1、价格备案房源数量再降

文昌这批次(2021年第⑧批)价格备案的房源仅574套，继今年第⑦批次仅811套房源之后，再次创下年内单批次价格备案房源套数新低。

不过其中的399套房源为全新的房源，比如迈陈海悦阁5号楼、文西诒喜佳园二期、方圆雅颂府6号楼。其他项目房源则都是价格重新备案。

2、普通住宅备案价格稍有提升

这批次文昌价格备案的普通住宅项目有5个是带装修房源，均价约15615元/平，迈陈海悦阁、文西诒喜佳园两个项目备案均价都在1.6万元/平以上，拉升了这批次带装修房源的整体均价。

整体而言，这批次价格备案的普通住宅房源，均价较低的是逸雅园，该项目A栋C13、D13室毛坯房源备案单价均为6000元/平。

本次备案部分项目明细

• 迈陈海悦阁

备案楼栋：5

房源数量：60套

备案均价：住宅带装修房源约16204元/平

面积区间：约100-113平

项目地址：文昌市文城镇高隆湾大道311号

迈陈海悦阁位于文昌高隆湾，小区占地约3.1万平，总建面约6.1万平，项目是板式结构，均为100-128㎡三房两厅双阳台户型。

• 文西诒喜佳园

备案楼栋：C1、C2、D、E1、E2

房源数量：268套

备案均价：住宅带装修房源约16022元/平

面积区间：约101-172平

项目地址：文昌市文城镇文昌大道411号

文西诒喜花园位于文城镇文西路东侧，规划总用地面积约3.2万平，总建面约4.9万平，二期占地约1.64万方，规划有建面约6000平的商业。

• 方圆雅颂府

备案楼栋：6

房源数量：71套

备案均价：住宅带装修房源约14022元/平

面积区间：约103-116平

项目地址：文昌市文城镇航天大道191号

方圆雅颂府总占地79116.63平(118.67亩)，总建面约20万方，与文昌知名学府“清华附中文昌学校”相邻，是一座现代人居文化教育大盘。

• 八一·益园

备案楼栋：2号楼

房源数量：170套

备案均价：住宅带装修房源约15311元/平

面积区间：约60-81平

项目地址：文昌市文城镇高隆路32号

八一益园规划占地面积约4万平，总建面约9.7万方，距离文昌市府、文昌市医院较近，规划高层景观区、绿地运动区、 休闲区等多个组团。

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