在去库存的大背景下，“抢房”似乎成了“远古时代”的事情了，现在都是开发商求着客户买房，还得给各种优惠，各种福利。殊不知，“房慌”已悄然而至……
常州房价点评网数据统计，截止7月底，常州商品住宅库存仅399万方，去化周期已不到8个月，其中钟楼区去化周期最短，仅6个月；最高的为天宁区，为10个月。
那么常州四大区最缺什么样的房子呢？
钟楼区：我最缺精装！
截止7月底常州市区精装库存近36万方，去化周期7.9个月。其中钟楼区精装库存仅2万方，为四个区中库存最低的。
前几年钟楼区热销的精装房主要有新城首府、凯纳华侨城，目前基本售罄，目前也没有其他精装房在售，可以说钟楼最缺精装房。
新北区：我最缺洋房！
目前常州市区洋房房库存在23万方左右，其中新北区洋房库存仅1.3万方，去化周期不到3个月，为四个区中最短的。
近三年常州洋房市场销量逐年提高，新北区好品质的洋房主要是九龙仓国宾1号，现在销售接近尾声，整个区域内也没有其他品质较好的洋房在售，因此，新北区最缺洋房。
天宁区缺好的别墅
目前常州市区别墅库存在86万方左右，去化周期约27个月，相对来说还是去化压力较大。但是天宁区别墅库存仅13万方左右，为四个区域中库存最低的。
早前天宁区别墅卖得较好的有龙湖香醍漫步，而目前天宁区品质较好的别墅仅有御翠园，由于天宁区以老城区为主，市场开发较为成熟，交通生活配套完善，因此天宁区的房价往往也是最贵的。
武进区：啥都不缺又好像啥都缺
目前常州四个区中，武进区库存最高，商品住宅库存为165万方，大盘云集，别墅、洋房、精装物业类型丰富，可以说武进区啥都不缺。
但是武进区需求量很大，也是成交量最高的区域，目前武进区的库存也仅为8个月，全市热销盘大部分位于武进区，例如星河国际、融创玉兰广场、新城帝景、路劲城等，因此对于这类品质较高的房源还是越卖越少的。同时各种物业类型的需求表现都比较充足，库存去化周期都进入一个健康偏低的水平，所以又好像啥都缺。
图文/常州房价点评网 编辑部