今天带了一组客户，看的锡东新城跟东亭板块的房子，先说一下客户的情况，客户的姐姐去年我带看的天一二手房，考虑学区的，这次介绍她弟弟来，一开始还是想要二手的，但是经过前期的沟通，客户后面还是决定看新房，客户是退伍军人，特种兵（不是喝的那种），前年在鸿声买了一套金融街的，感觉后期潜力不大，再加上准备结婚生子，所以还是考虑学区为主的。
第一站，看的华润山河九里，售楼处还是蛮有艺术细胞的，还是说房子，看的18层的113的边套，户型设计还算可以，只是客户觉得略微有点小，总价300多万，不过华润还是非常擅长操超级大盘的，比如太湖国际，所以华润对于客户来说，后期的出手置换还是有很大的保障的，只是目前的交通相对不太方便，有车无所谓，主要老人小孩后期的出行，不过华润的规划在这方面还是非常有心得的，对面就是无锡学院，后期那边应该会产生大部分的业主
第二站，我们去看的百郦华庭，客户看的140的洋房，大横厅，非常敞亮，客户很心动，但是略微超了预算，客户看的那套是之前关系户退出来的，9楼的6楼，可以俯瞰旁边的九里河，后期下楼就是一个小门可以出入九里河公园链接映月湖公园，环境非常不错，明年四月交房，毛坯交付，缺点可能就是开发商不是大牌，但是物业后期是绿城，这一点还是提升不少的，位置的话地铁800米左右，属于高铁商务区，天一学府，位于123-456两个校区的中间位置，周边有龙湖，融创，映月华庭等交付小区，整体还是比较成熟的
第三站，绿城诚园，没错，就是我非常推崇的一个社区，目前是现房销售状态，尾盘，客户量非常多，相对于之前的两个楼盘，接待我们的是绿城销冠，我一般都点接她，说回项目本身，因为已经有业主入住，所以整个带看很有回家的感觉，很温馨，下沉式草坪，绿城标配——露天泳池，超大楼间距，踏入绿城，你才知道为什么叫绿城，所以恭喜之前我的绿城业主们，你们的选择是对的！客户看的是165的户型，我也是沾客户的光，第一次看165的户型，也是我唯一没有成交过的户型，希望这次可以如愿[作揖]户型，方方正正，客厅大概就有50平左右，南北双阳台，位于小区泳池的南边，也是最核心的位置，整个小区165的就两栋楼，客户看的六楼，420万左右，就目前来说性价比很不错，现房！现房！现房！唯一个人感觉就是楼盘有点窝在里面，不过，酒香不怕巷子深，而且扯个题外话，二泉相比于天一，入取的比例还是会高点，而且你住绿城，有业主群，里面会遇到好多老师，所以近水楼台先得月，这个大家应该都明白了
好了，就分享到这里，希望大家多多关注，有任何买房问题都可以私信，谢谢
