近几年，海外房产投资者一直认为“房价总是上涨”，“海外买房子是值得的”，“海外投资房产一笔好投资选择”。然后这些信念在2008-2012年金融危机到来的时刻被动摇了，许多人失望了，认为海外房产不值得投资。但是房子真的是很好的投资吗？是什么让人们相信你所消费的商品实际上是一种投资？不需要维修吗？新房子不应该比旧房子更值钱吗？一个基本的哲学罗伯特·齐崎房屋不是一种投资，除非它正在积极地创造收入，即出租出去。关键是要理解投资和消费项目之间的区别。
海外房产投资值得吗
海外买房子的好处：
对于那些通常不习惯储蓄或投资的人来说，房子就像一个强制储蓄计划。
它使用“杠杆”，即其他人的钱，以获得比你自己负担得起的更多，所以当房价上涨时，你会得到更多的好处。房子的杠杆比过去要大得多，政府项目允许你借入房屋价值的95%。所以，如果你把5%的钱放下，房子又涨了5%，你的钱就翻了一倍。如果你必须投入100%的话，你只会赚5%。
你可以通过自己的劳动来改善房子，从而建立“汗水公平”(免税)。
因为随着时间的推移，你用“更便宜的美元”来偿还抵押*款贷**，这是由于通货膨胀造成的。
房屋是真正的资产(而不是纸)，因此它们的价值往往能跟上通货膨胀的步伐。
海外买房的缺点：
杂费可以加起来--税、保险、维修费、HOA费等。
当房价下跌时，杠杆可能会对你不利，就像2008年的情况一样，这场灾难比你直接拥有这座房子要严重得多。
在通货紧缩的时候，你用“更贵的美元”来支付你的抵押*款贷**，你的房子的美元价值可能会下降。
房子不是“液体”--如果你需要搬家的话，卖房子可能需要时间。
由于交易成本(如房地产代理佣金、检查、政府代理费等)，当你卖出房产时，你会损失很大一部分价值(10-20%)。
以上就是润澄金景为大家整理的关于海外房产投资买房真的值得吗？海外买房优缺点详解，希望能帮助到大家。