近期，长沙某江景房放风售价将达到3.5万/平，在朋友圈和微信群多次刷屏。
江景房作为楼市中的稀缺产品，在很多一线城市成为了尊贵身份的象征，深得购房者的喜爱。
▲长沙江景
作为长沙的母亲河，湘江也是这个城市的发展主轴。历经多年的发展与建设，长沙主城区范围内的湘江两岸，土地基本已开发殆尽，在售的江景项目不多，且售价不低。
▲长沙城市总体规划（2014修订版）
而现在长沙主城区有个非常不错的江景盘，毛坯售价仅为6字头，可以说是一个大捡漏的机会！
更让人心动的是，它还有公园环绕+地铁口+长郡学校旁等诸多优质资源！
它就是位于滨水新城的湾田·望江府。
▲湾田·望江府实景图
1向上！今年片区限价已两度刷新！
湾田·望江府位于湘江新区核心-滨水新城起步区-斑马湖片区，斑马湖片区是滨水新城的两个起步区之一（另一个是月亮岛文旅新城，毛坯限价已达到11000元/平）。
▲示意图，仅供参考
进入2020年以来，长沙各个片区呈你追我赶之势，限价不断刷新。而斑马湖片区也不例外。今年4月，片区毛坯限价升至7300元/平，地块报价达29次，瞬间熔断。
就在上个月，望城区018号地块出炉，片区限价再升至8200元/平，多家房企争夺，溢价成交。
▲实景拍摄
半年时间限价两度刷新，足见片区价值在不断提升。未来随着片区配套不断完善，土地资源日渐稀缺，区域限价将进一步向上突破，已无悬念！
对比之下，湾田·望江府位于4号线规划站点-连江路站地铁口，拥一线江景，周边配套完善，高层住宅售价仅为6字头，极具潜力！
▲示意图
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地铁口，公园环绕，配套完善！
品质好房，中意之选！
近两年，斑马湖片区的住宅供应非常少，湾田·望江府因其极具潜力的位置和出色的品质，成为众多购房者的中意之选。
生态资源非常优渥
湾田·望江府项目东南侧紧邻长达19公里的湘江风光带，就生态资源来说，在整个片区一众项目中是占据优势的。
▲实景拍摄
除了拥有稀缺的江景资源，湾田·望江府项目还两湖三公园，拥有整个长沙都不多见的生态资源。
▲雷锋大道两厢城市设计
正地铁口，潜力无限！
湾田·望江府不仅生态资源优渥，它还是正地铁口项目。在已批复的长沙市轨道交通第三期建设规划中，地铁4号线北延线连江路站即在项目约200米处。
▲地铁口示意图@仅供参考
今年7月，地铁4号线北延线更是曝出大消息：不仅拟增设一站一区间，还计划全线入地，这对沿线楼盘来说无疑是一个重大利好。
“地铁一响，黄金万两”，湾田·望江府的潜力，肉眼可见！
▲示意图@仅供参考
15年教育无忧，商业繁华近在眼前
此外，项目在教育、商业、医疗方面的配套也非常完善。
▲示意图@仅供参考
教育方面：项目自建一所幼儿园，周边还有第一师范斑马湖小学、长郡斑马湖中学（初中+高中）两所名校，孩子从幼儿园到高中15年教育无忧。
▲第一师范斑马湖小学实景图
▲长郡斑马湖中学实景图
商业方面：项目自带底商，可满足业主日常生活所需，周边还有望城步行街，正荣财富广场的多个商业，平时逛街散心不愁没去处。
▲正荣财富广场效果图
医疗配套方面：湾田·望江府项目北侧约1公里处（距离刚刚好，不远也不近），望城区人民医院新院正在建设中，在地铁4号线北延线拟增设的一个站点，即在该医院附近。
未来从湾田·望江府可一站直达该三甲医院，健康更有保障。
▲医院效果图
3阔景高层即将加推，还有花园叠拼！
湾田·望江府拥有以上诸多优势，吸引购房者源源不断地前往看房。而项目的优质产品，则直接让购房者下定决心买了这里。
湾田·望江府项目的建设现场非常规整，住宅为采用爬架工艺施工，建出来的房子更具品质感。
▲湾田·望江府在建实景
项目此前每次开盘均成功告罄，很多购房者没抢到。最近，据小源得知消息，项目7#栋阔景高层已经下证，正在火爆认筹中！
▲销售许可证
7#高层位于项目东侧，南北侧为项目中央园林，东侧无高层建筑遮挡，可远眺湘江风光，无敌视野！
▲项目鸟瞰图
湾田·望江府所有高层住宅均为类板楼设计，南北向布局，每栋楼都有不错的通风和采光。
7#栋共有两个户型，分别是建筑面积约105㎡的三房和建面约130㎡的四房，两个户型都很周正，得房率相当高。
130㎡四房两厅两卫
该户型布局周正，入户的阳台可改造为花园或玄关，放置每天出门需要携带的小物件（如雨伞，车钥匙等），生活井井有条。
一体化设计的客餐厅，客厅开间达到约4.15米，连接南向大阳台，使得该户型拥有一个非常阔绰的活动区间，不管是家人欢聚，还是待亲友，均能在这个空间度过一段愉快时光。
▲户型图
同时，该户型还有四开间朝南，三阳台+三飘窗，全南北通透，室内每一处都充满阳光和清风，市面上同面积段户型中罕见。
▲样板间实景
105㎡三房两厅两卫
该户型为三室两厅两卫，三个开间朝南，客厅+次卧连接一个面宽达到约6.9米的大阳台，极为难得。
▲户型图
全明设计，每一处空间均有充足的采光，主卧带独立衣帽间和卫浴，私密性强，舒适度高。
▲样板间实景
稀缺花园叠拼也来了
除了高层，项目A12、A13、A13A#栋148-175㎡花园叠拼近日已经下证，正在火爆热销中。
▲花园叠拼效果图
湾田·望江府的花园叠拼为5层，上叠（建筑面积约148m²）和下叠（建筑面积约154m²）均为双层空间，赠送很大，得房率很高，大家可以品一品户型图：
▲下叠户型示意图▲上叠户型示意图
中叠可以看成是大平层户型（建筑面积约178m²），四房大套间设计，户型周正，南北通透。
南北双阳台，四开间朝南，超宽的主卧，不仅带独衣帽间和卫浴，还与书房相连，让房主有一个非常安静的私密空间。
▲中叠户型示意图
据小源得知其售价仅为8字头，在长沙高层住宅动不动1.X万的当下，8字头买地铁口+湘江畔的花园叠拼，极其诱人！
综合来看，湾田·望江府拥稀缺江景，又有即将动工的地铁口规划，项目配套完善，产品相当优质，其价格更是让人心动，难怪是开一栋卖光一栋。
目前湾田望江府7#栋阔景高层正在火爆认筹中，欲抢从速，感兴趣的朋友赶紧去看看吧！
