今天不开盘，正好瞎聊点十一见闻。十一假期，一个师弟结婚，就带一家人去参加了婚礼，师弟和弟媳两人均是研究生毕业（天津某Top2），今年都已经30岁。趁间隙，跟师弟聊了下，说弟媳已经怀孕，不结婚不行了。现在都流行等怀孕再结婚吗。
他俩25岁就毕业了。一个进了某为，一个进了某小互联网公司。问了下他们为什么这么晚结婚，他说主要是在北京压力太大，为了结婚，刚刚在在五环外西三旗附近买了个小两居，总价500W多一点，这个价格在北京买房要么老破小、要么郊区，在北京的小伙伴应该都清楚。
首付200W，*款贷**300W，另外，中介费、契税共花了小20W。说真的，中介费和契税费是真贵。二手房交易的摩擦成本太大了，啥都没干，成本凭空就增加20W，假设一种极端情况，一套房子一直在交易，交易25次，中间的摩擦成本就超过500W了，超过房子自身价值了。所以房子真的不适合投资。如果是刚需自住另说，那该买还得买。
我比较好奇，所以大致给他们算了一笔账，两人毕业5年，两年前我了解到的他俩当时的薪资大概范围是每月2W~2.5W之间，这两年肯定有所增长，再加上年终奖，家庭税后月收入保守应该在5W左右。这在中国绝对是高收入群体，属于5%的富裕阶级。
他们的基本开销是这样：租房每月8K、吃饭及偶尔外出去饭店吃饭每月3K、两人衣服每月2K、出行每月2K，再加上小两口在一起的各种花销，能够每年平均攒下30W左右，5年总共攒下约150W，这些首付都还不够，买房还是双方父母合力出了70W，才凑出来的。
但并不是每个家庭都有六个钱包可以掏，更多的小年轻是靠自己去奋斗，甚至有很多工作后还需要补贴家里的弟弟和妹妹。
买房后，他们要面临的开支如下：300W是贷了25年，每月需还银行1.8W。而且很快他们的孩子就要出生，月嫂是请不起的，只能家里老人帮带。我家娃已经6岁多了，我基本了解北京娃的消费情况，在不报特别贵的班的情况下，娃在2岁之后包括幼儿园、培训班等，每月消费基本都要5k以上，家庭的其他开支也会随之上升，吃饭消费将增加到4K，有孩子老人不能吃的太差，两人及老人衣服2.5K，有了孩子出行消费会变多3K，另外，还有很多是统计不出来的日常消费。每月结余基本不会超过1W，这还是两人全职上班，双方父母、孩子不生病的正常情况。
三代人住老破小，每天还要挤地铁上下班，天天996，这就是他们的常态。你还记得他们是月入5w吗。上有老、下有小，职场竞争的压力、孩子教育、赡养老人等压力，中国的生育率一直在下降很大程度是现在年轻人一点安全感都没有造成的，因为他们没有资产、只有负债，拿什么生娃、生二胎呢。这就是新时代的弱势群体。
在北京怎么算财务自由呢，我又算了另外一笔账。首先，需要至少两套无贷房，老人过来方便住。另外，除去房产外，至少需要2000w的存款、股票或债券等现金类资产，这样每年理财型收入可以保证100W以上，保障基本的生活水平不降低。这个财务自由是比较低层次的自由，如果想要更高层次的财务自由，则需要更多资产来保障。
