托斯卡纳
托斯卡纳位于雨花区红星村内，小区建成于2009年，开发商是长沙城普置业有限公司，小区物业是彩生活物业管理有限公司长沙分公司。
小区概况
小区距离建成已有11年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区居住舒适度上，小区有着1.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为16090元/平方米，比红星村均价（1.16万/㎡）高约4497元，高出雨花区均价（1.11万/㎡）4991元。小区均价偏高。
托斯卡纳在近6个月内，二手房成交量排在红星村区域内第29。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，152㎡的3居、390㎡的6居户型任君选择，价格分布在185万到738万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心生鲜惠购物中心仅374米。
生鲜惠购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有二十三冶中心医院、长沙有色中心医院、长沙雨花康和医院、瑞澜集团万象分院、长沙市雨花区长龙医院、湖南有*医色**院、长沙京石医院、湖南省警官总医院、长沙医大医院、长沙市居民医保定点医院、省市医保定点医院、长沙市工伤保险定点医院、长沙永济医院、中国平安保险定点医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了托斯卡纳，红星村板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 创元时代（建筑年代：2020；均价：8194.0元/㎡）
- 南城印象（建筑年代：2016；均价：9702.8元/㎡）
- 五矿万境水岸和苑（建筑年代：2015；均价：13309.5元/㎡）
- 新盛珑璟台（建筑年代：2015；均价：10686.6元/㎡）
- 丰升德润小区（建筑年代：2015；均价：10000.0元/㎡）
以上即为幸福里对托斯卡纳的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
