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1、问：九哥你好，我想在南山南头南油或中心区买一套三房自住，想问独栋的电梯房和楼梯房如何选择？目前有点意向独栋，虽然没有花园小区。我小孩今年四岁，要考虑学位。想听听你的建议，谢谢！
答：你好，如果兼顾投资，我的建议是买一个学位好，增值快，总价低的电梯花园两房，以后想置换更好的房子也更有筹码， 自住可以租住在同小区的三房，学位也好、车位也好，都可以享受同样的配套。
2、问：九哥老师你好，看了你的文章，打消了买临深片区的念头，我和老婆都在深圳上班，两人一起月收入3w左右，存款80w，现在想在深圳投资，有没有好的推荐？我是付费咨询，感谢！
答：你好，感谢付费咨询。深圳有很多两三百万的房子，很多人总是盯着福田、南山、宝安，要知道在任何一个城市最好的地段，房价都挺高的，何况深圳这种一线城市核心地段的房子。以你的情况，我建议先在罗湖入手总价300w左右的房子过渡，罗湖的房子能跟着深圳整体房价涨而涨，至少不会落后太多，有条件抓住机会上车，然后再努力提高自己的主动收入，有机会再换福田，南山。对大部分刚需来说，买房都不是一次到位，总有一个过渡，从小换大，越换越大。
3、问：老师你好，简单说一下我的情况，我在南山科技园附近上班，月收入3w+，买房家里会支持一部分，我的预算不超过600w都可以接受，最近看了源和苑，价格还好，就是离地铁有点远，老师这边有好的楼盘推荐吗？
答：你好，我不建议买源和苑，因为它是个孤立的楼盘，距离地铁和配套都比较远， 如果你手里总预算有250w左右的首付，在宝安的碧海湾和坪洲，可以淘到不错的入手三房了，具体买房可以线下交流。
4、问：老师，您好，去年我亲戚买了套绿洲丰和的一房，当时让我也买一套，我看小区人口密度高，花园也小，就没考虑。结果今年这个房子单价涨了两万多，真后悔。我现在计划在福田投资，资金充足，老师有没有小区推荐？谢谢
答：你好，你喜欢的不一定赚钱，比如龙岗绝大部分房子，面积大价格又便宜，大花园大社区，但就是不涨，你没看上的说不定潜力很大，比如南方国际。房子涨不涨的决定因素是房子的资源，比如学位，配套，以及未来周边的规划。资金充足的情况，我建议在福田买个小三房，河套片区的丽港湾、骏皇名居、福保桂花苑，近几年会重点发展河套片区。
5、问：九哥您好，我是深圳户口，目前在福田工作，年收入税后30w+。买房家里可以支持200w首付，月供我自己承担。想在南山或福田买个小两房，预算总额450w以内，不知道怎么选，有推荐吗？谢谢
答：你好，想在南山买450w以内的两房，可能性不大了。可以考虑福田，福田还有机会捡漏，不过相对也是面积小或者地段弱的区域， 想自住的话在福田找找。如果注重投资，可以考虑其他区域，比如宝安西乡碧海片区。龙华上塘等。