蜀山50中望岳+稻香村小学的学区房主要包括华地公馆、合轻家园、蜀鑫雅苑、华地学府名都、红园小区、盛世名城、光明世家、信达西山银杏、维也纳森林花园、金大地1912等小区。
其中：
1、华地公馆：分为东区和西区，均价都在3.6万/㎡，以改善型大户型为主，链家上在售户型很多都在130㎡以上，这导致小区总价偏高，基本都在500万以上。
大户型之外，小区还包含部分88㎡的两房户型，目前链家上在售房源不错，一套房总价300多万。
另外，在这里还值得一提的是，华地学府公寓包含很多一室小户型，最小户型33㎡，单价150万左右，可谓是挂学区房的最低门槛。
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需要注意的是，小区由于紧邻望江路、岳西路，部分楼栋可能噪音会比较大。
2、光明世家：均价3.8万/㎡，距离稻香村小学仅一路之隔，共有十四栋楼，户型相对多样化，即有73-84㎡两房、99-101㎡三房，也有128㎡四房。
幼儿园就在小区内部1号楼位置，出门就是稻香村，再过条马路拐个弯就是50中，日常接送孩子非常方便。不过小区东侧紧邻潜山路，南侧铁路线，部分楼栋可能会有点噪音。
3、蜀鑫雅苑：紧邻地铁3号线洪岗站，西侧隔岳西路与50中望岳相望，南侧过一条马路就是稻香村岳西路校区，是片区内距离小学、中学综合距离最近的小区之一。
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不过小区由于是回迁安置，物业管理、居住体验上对比旁边其他小区可能会略有不足，小区内租客也比较多，人员流动相对复杂，目前均价3万/㎡，以多层住宅为主，小高层只有几栋，以55-76㎡两房、90-130㎡三房为主。
4、合轻家园：小区房龄较老，部分房屋已成危房，居住体验感较差。该小区属企业自管小区，3月初区相关部分对该小区征迁改造工作进行预签协议摸底，但仍有100余户居民不同意，故征迁项目暂时停止。
5、华地学府名都：均价3.5万/㎡，面积从79-195㎡不等，定位偏改善，距离地铁3号线很近。
6、红园小区：均价2.4万/㎡，老旧小区，房龄已超20年，链家上目前仅有一套房源在售，三室两厅114㎡户型，总价268万
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7、盛世名城：均价2.7万/㎡，较为破旧，房龄已超15年，小区共分为两期，除5栋小高层外，其余全部都是多层房源，以90多㎡的两房户型为主。
8、信达西山银杏：均价3.3/㎡，主打85㎡两房和100㎡边户三房，部分楼栋靠近楼栋和怀宁路高架桥，会有一定的噪音影响。
9、维也纳森林公园：有6层84-135㎡的公寓，也有大面积的别墅产品，全都是住宅性质，目前小区均价3.1万/㎡。
10、金大地1912：提到这个小区，大家首先想到的可能不是金大地的双学区房属性，而是边上著名的酒吧一条街，可以说每到夜晚都是灯红酒绿，当然对于住在这里的人来说，由于人员流动比较复杂，可能会对日常居住产生影响。
目前，该小区均价3.1万/㎡，包含2栋公寓在内，总共有7层楼，以83㎡中间户和115㎡、120㎡边户为主。
还有一点需要注意的是，该小区北邻黄山路，西临铁路，东临怀宁路，出门就是城市主干道，再加上边上酒吧一条街的影响，日常人员流动太大。
结语：综合在一起来看：
1、稻香村+50中范围内的合轻家园、红园小区、蜀鑫雅苑等小区，由于房龄老旧、回迁、规模较小等各种因素，成交量和关注地都在逐步降低，已经逐步丧失了市场流动性。
2、而望江路沿线的几大小区，比如华地公馆、光明世家、信达西山银杏等，房龄基本在10年以内，距离50中、稻香村又到非常近，小区内部的品质、居住体验感等都相对不错。再加上地铁3号线的加持，紧邻政务区、港汇商场等大型商业集中于此，可谓是居住+学区二者兼得的优质选择。
3、在这里值得一提的是，板块内还有一个号称科技住宅的 当代Moma， 恒温、恒氧、恒湿，不过据说维护成本很高，一年就有一两万看，目前链家上的挂牌均价基本都在4.5万/㎡以上，再加上小区刚刚交付，所需要缴纳的税费也是相当之高。