一.小区概况
大华锦绣华城乐美颂建成于2012年，由*京大南**华投资发展有限公司开发建造，*京大南**华锦绣物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有7年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅None栋，共计None套房。小区配有车位220个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为23943元，高于商圈均价（22284元），高于行政区均价（21883元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是80平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。
五.教育配套
小区对口小学为浦口实小，浦口实小是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为河西中学，河西中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有明发外滩广场，弘阳广场，印象汇，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京安宁医院，大桥四处职工医院，南京市浦口医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通配套：2分