“有的东西不过很久，是不可能理解的；有的东西等到理解了，又为时已晚。大多时候，我们不得不在尚未清楚认识自己的心的情况下选择行动，因而感到迷惘和困惑。”
村上春树的这段话，本意是形容爱情，如今来形容房产世界里的公寓也不为过。
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绍兴的公寓故事里最为人熟知的“万达广场公寓”，便以“多年不涨价，小姑娘多的”成了绍兴城里人茶余饭后的谈资。
“10年前1万高价买进黑牢牢，10年后1万5根本卖不掉捏鼓鼓，旁边的住宅么翻了有个两三倍。”买了万达公寓的本站粉丝楼总摇着头叹气道。“涨归涨，都要涨不过银行利息了，要卖的话中介佣金还要死的高，一亏亏到家！”
“想了好久为什么卖不掉。估计公寓里美女小姑娘多，结婚了不要买的，怕老公魂被勾走。再加上是公寓。”万达广场公寓地处柯桥核心，周边生活烟火气浓重（高端会所多），本应很好出手，但也成了许多的“小姑娘”的不二首选。
“低流通性”、“低投资回报”和“高佣金”的公寓属性，似乎显而易见
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为什么会这么难卖？
“公寓买来和住宅还是差别蛮大的”。几个朋友因为上一位粉丝的遭遇讨论的更加热烈。
“本来想着离鲁迅外国语学校近一点，当时销售也是满口说着能读的能读的，真的去办户口的时候才发现，居然不能落户！”当年买了柯东“翡翠公馆”公寓的裘哥便受够了买公寓的苦。“我当时直接炸了，可是销售老早跑了，后来一问，小区里绝大多数人都是被骗买了公寓，还好那个年代鲁迅外国语学校还能多花点钱借读，不然真的怨都怨死。”
“不能落户，无法读书”是每一个买公寓的人最根本的痛，公寓作为中国房产的“私生子”，只能作为你暂时的落脚点，并不会给你一个名正言顺的名号。而这些，销售根本不会告诉你。
聊着聊着， 柯桥大佬草哥接去了话茬：“你们听过蓝天市心广场的昌隆都市春天不，这个房子，是公寓变得住宅，不过这个事情也就发生过一次，现在不行了。”小编信誓旦旦的去查，果不其然昌隆都市春天现在的产权证上写的是住宅，但他的整个格局还是和公寓类似。当然特例毕竟是特例，大家更不能抱着这种心理买公寓。
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小编想到了自己在杭州打拼的朋友老白，18年我们还是同事的时候，某一天上班的他脸上喜气洋洋，一问原来是刚买了新公寓“西溪八方城”。来自内蒙古小镇的他卖掉了家里唯一的住房，只为在杭州这座城市有一个小家。当时的他，全部家当不过50万，西溪八方城已经是他目之所及的最优选择。我们都在为他庆祝。
可没过多久，公寓的居住体验让他苦不堪言。
“商用水电，高生活费”便是他面前的第一座山，每个月不菲的*款贷**已经难以支撑，“已经很省了，但还是支出比普通住宅高几倍的水电费，心累”。现在的他听说了一个新政：“传统住宅的使用年限是70年，现在政府出了70年到期后自动延期的政策，公寓产权只有40年，明明更短却没提及，好怕被安排。”公寓本身就是办公属性，多为房产开发商回笼资金改建办公楼所致，国家并不提倡，危险系数确实较高。
“去人才办事处说不能落户，真的心都要死了，只办了居住证出来。说说是家，都不能做饭，真的一点归属感都没了。”现在的老白已经没了当时刚买公寓时候的快乐，转而更多的是忧虑与担心。
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公寓当然也不全是缺点，“高租金”便是一直挂在销售嘴上的卖房利器。
当年老一中对面的大地藏元时代给一中学子的家长提供了陪读服务、迪荡的黄金时代让一大堆白领省去了上班堵车的烦恼。如今的香榭大厦，颐高广场，包括在建的佳源广场蘭公馆、凯旋大厦也都有异曲同工之妙，公寓本身的先锋居住体验和装修风格，以及大多数占据城市核心的地理位置，让公寓出租变得简单。
如果你是在大城市，公寓确实还有很多优势。“不限购不限贷，不用摇号随便买”这些也让公寓给了那些苦苦在大城市里奋斗的小年轻们一丝曙光。
公寓这个话题还是草草收场，小编回头想想，要不是高房价，作为新入城的刚需们谁愿意去买“更低价”的公寓呢。
毕竟现在，没有房子，丈母娘可能都不愿多见你一面。