虽然现在新能源汽车越来越多，但是传统的加油站加气站的生意还是非常不错的，即使以后新能源汽车超越燃油车，但是现在的加油站也是可以新增充电桩来增加收入的。
在以往中，全国各地官方挂牌出让有关加油站加气站用地的时候，往往都会非常抢手，有的加油站可能光是买地，就得花费好几千万元，还不包括加油站的建设呢。按理来说，已经建好的加油站，如果转手的话，应该也会非常抢手才对。不过近日，在贵州凯里市，一个位置相当不错的现成加油站拍卖，价格非常低了，但是最后却没人要，令人可惜，令人看不懂，这是怎么回事呢？我们不妨来看看。
10月27日，一个位于凯里市凯开大道西侧、光林酒家南测的国有建设用地使用权拍卖迎来了第二次拍卖最后一天竞拍，拍卖的起拍价为855万元，可惜拍卖结束的时候，还是没有一个人报名，拍卖遭遇第二次流拍。
此次拍卖的实际就是一个加气站，这个加气站旁边就是中国石油加油站，挨着的，土地用途商服用地，面积宗地面积2675.3平方米，使用期限2007年10月16日起2047年10月15日止。
这宗土地使用权拍卖，评估价是1524.92万元，此次进行第一次拍卖的时候，起拍价是1068万元，不过流拍了。而值得注意的是，这宗拍卖，实际更早以前也进行过三次拍卖了，都是以流拍而告终。
我们先不说这宗土地是加气站用途现在，但是土地面积和地块位置来看，此次拍卖，855万元起，折合单价也才213万元/亩而已，而这宗地块毗邻凯里市主干道凯里大道，这条主干道实际就是国道G320的一部分，车流量还是非常大，即使不做假期加油站，做别的商业用途也是有一番作为的，但为为何没人要呢？
这可能跟这宗土地存在租赁有关，此次拍卖的土地已出租给一家公司，这家公司现在就用这块地建设了一个加气站，而且更加关键的是，这租期比较长，长达20年，自2010年12月27日至2030年12月26日止，租金一次性已全额支付。这就意味着，接下来的七年多，竞得者拿下这块地没有能产生任何收益的，而到了2030年以后，土地就只剩17年的使用权了。这社会的发展变化实在太快，谁知道7年以后会发生什么变化呢？所以，这应该就是这宗拍卖流拍的原因。