在95批房价公示的8盘中，华安·紫竹苑以最低均价赢得了广大粉丝的关注，大家都纷纷留言问该盘值不值得入手？
于是编辑带着粉丝们的疑问，实地走访了这个楼盘，并对比了周边楼盘以及区域二手房。
那么，项目自身以及周边配套情况到底怎样呢？接下来就随编辑一同来看看！
有数据显示，6月西安楼市房价中城南的成交均价为19793元/㎡，环比上涨17.18%。其中电视塔板块成交均价为20533元/㎡，电子城板块成交均价为17895元/㎡，城南区域的成交均价在九个区域中也达到了最高！
而区域中的华安·紫竹苑均价为9988元/㎡，这一价格对购房者来说，尤其刚需朋友们是蠢蠢欲动呀，可是项目除了价格其他情况怎样呢？走进售楼部一同来了解下。
▲华安紫竹苑实拍图
华安·紫竹苑：项目位于雁环路与电子正街十字西南角向南200米，（欧亚学院西门正对面），占地面积约为86000㎡，绿化率40%，容积率3.6，项目总户数约为2620户，楼栋总数为14栋，楼层在26—32层，物业是一个二级物业，物业费为1.5元/平·月。
项目分两期开发，一期包括北侧的1-9#楼，二期为南侧的10-14#楼，楼间距平均51米。本次公示的是6#、14#，共328套，也是整个项目的最后两栋未售的楼栋。
▲华安紫竹苑沙盘图
6#楼总高26层，两梯四户，面积有118㎡、172㎡。14#楼总高32层，有两个单元，一单元两梯四户，二单元两梯三户，面积约为93㎡、97㎡、133㎡，均价约9000-11300元/㎡。
户型平面图：
6#楼从右边看：面积依次为172㎡、118㎡、118㎡、172㎡。
14#楼从右边看：一单元面积依次为133.81㎡、97.75㎡、97.75㎡、133.81㎡；二单元面积依次为133.85㎡、93.32㎡、133.85㎡。
▲项目施工动态图
本次公示的6#楼已经在封顶，14#楼进度大约已经到十几层，之前已经出售的楼栋里只有13#楼施工进度与14#楼施工进度一样，其余也已封顶。
在公共交通上：项目距离地铁2号线三爻站驾车约3.8公里，规划中地铁7号的杜城村站，项目附近公交有286、408、525、285、183、150路等。
在教育方面：项目自建2400㎡双语品牌幼儿园，距离高新三小小学（杜城小学）步行约900米，距离西江村小学步行约700米以及电子城小学，东仪路小学等。
▲杜城小学
在医疗配套上：二甲级医院五二一驾车约3.1公里，也是距离项目最近的医院。
在商业配套上：项目自带底商，周边有朱雀农贸批发市场，民生购物广场，华东购物广场等。
▲项目周边实景
在生态环境上：项目距离清凉山公园驾车约2.5公里。
▲清凉山森林公园实景图
了解完项目的动态和周边配套之后，紧接着我们来看看华安·紫竹苑的户型，主要给大家分享两个户型图：
① 97.75㎡两室两厅一卫
优点：
1、南北通风，采光好
2、户型格局方正，空间利用率高，面积浪费少
缺点：
1、一个卫生间使用不便，尤其在早上
2、功能区没有动静分离
② 133.85㎡三室两厅两卫
优点：
1、布局动静分明，户型格局方正，空间利用率高。
2、全明卫浴，干湿分离
缺点：
两个次卧采光不太好
小结：项目紧旁边有个供热站，杵着高高的大烟囱，主要负责电子城片区的冬季供暖，所以冬季的空气污染是不可避免的。
▲供热站烟囱实图
另外，项目是在2007拿地，产权为70年，也就是说按照顺利交房时间来算，业主使用时间或许仅剩56年左右。
还有，针对目前所在的区域而言，项目周边生活氛围和生活配套不够好，项目周边紧邻杜城村生活氛围一般，周边都是一些比较旧的门店以吃食为主，大型商业体匮乏，等待项目后期自己底商成熟起来带动项目周边，产品品质一般。
可是，华安·紫竹苑均价9988元/㎡十分诱人，在城南算得上是一个“稀罕”项目，所以我们也不能一棒子打死所有，都要进行综合考虑，项目周边基本的生活是能满足的，所以对于刚需购房者来说这也是一个不错的选择！
紧接着来到距离项目较近的龙湖紫宸，价格可是和华安·紫竹苑相差挺多。
龙湖·紫宸：项目位于城南雁环中路与清凉寺东路十字西北角，涵盖住宅和商业，车位配比1:1。物业为龙湖物业，物业费2.1元/平·月。
▲龙湖·紫宸实景图
项目分两期开发，总户数1223户，共185亩。其中一期已经售罄，经现场了解，目前在售的是二期，高层与叠拼均在售，高层面积100-140㎡，均价约14000元/㎡；叠拼面积约180㎡，价格大约在350-530万。
▲龙湖·紫宸沙盘图
目前一期与二期均在施工中，一期交房约在2020年7月，二期交房约在2021年。
▲龙湖·紫宸施工动态图
在公共交通上：距离项目最近的是地铁2号线三爻站，位于项目东侧约1公里处，也可乘坐527路、525路、408路等公交线到达地铁口。并且，城南客运站也在项目附近。
在教育方面：龙湖紫宸没有自带的小学和幼儿园，学区也暂未划分。距离较近的小学有西安交通大学附属小学、西姜村小学距离项目驾车约1.4公里、东三爻小学，中学西安市城南中学距离项目驾车约700米。
▲城南中学
在商业配套上：项目自带底商，以及周边城南客运站的底商，距离南飞鸿广场约为1.1公里。
▲南飞鸿广场实景图
在生态环境上：项目距离清凉山森林公园约为2.2公里。
小结：项目东南处有一座高压塔，在主干道中间，对整个小区的路况也是有影响，而且是否有辐射也不好说。
▲高压塔实景图
小区东侧紧邻城南客运站、加油站，车辆出行频次较高，也会产生尾气和噪音。
项目位于城南电视塔片区，周边商业发展相对成熟，所以基本的日常需求是可以满足的。
6月29日登记显示，均价24464.48元/㎡，24套房源，核验通过3个，核验数约为房源的13%，进入平销。
但在最近一次，8月2 日登记显示，均价14175元/㎡，324套房源，核验通过807个，也就说约两个人在抢一套房源。
看完这两个盘之后，我们来看下周边二手房的动态，部分二手房信息如图：
▲1、2为踩盘信息 3-6为二手房信息
对比区域周围的二手房，华安·紫竹苑的低价优势仍然很明显，从表里可以看出，城南区域周围二手房价格还是相对较高。
尤其对于刚需买房者而言，也许紫竹苑是比较好的选择，可选的面积区间也比较多。龙湖·紫宸更偏向于改善，不过高层小面积的户型总体也是值得刚需朋友考虑。
现在购房者在选择项目时，都对周边配套持有怀疑，这点上主要还是看房企自身的实力以及项目本身的规划，看他们有没有透支项目的未来等，结合多种标准来选择合适自己的房子。
同时我们更要看重项目周边已经有的，以及正在建设的配套，用这样的思维选择合适自己的房子，我们就错不了！