对于谷山板块你了解多少呢？
谷山板块是以谷山森林公园为中心，是长沙三大森林公园之一，占据麓谷、滨江新城、金星北、观音岩四大热门板块的中心位置，也是望城区与岳麓区的交接中心点，并且享有市府后花园的美誉。
谷山板块因为受区域的影响，前期的交通路网便利但是却没有得到有效的发展，但是随着市政府板块和滨江板块的逐渐成熟，没有了多余的土地开发，并且板块的扩张也并没有停止，这也促使了谷山板块的发展机遇。
该板块目前都是没有地铁规划，并且商业和学校等方面都是不太完善，不过该地块依托谷山的优势，结合人文与自然环境模式，打造低密度宜居板块，有点类似最初的洋湖院规划。
以下就是谷山目前在售楼盘:
①新城观山印
项目位置： 岳麓金星路与藕塘路交汇处 （谷山森林公园脚下）
均价：毛坯限价13000 精装15000～15500
面积：毛坯139平 精装143~189
绿化率：33%，容积率：1.97，公摊面积：10%
学校：配套周南明启中小学九年制
自建约13万方商业
环境:项目依谷山而建，群山环抱。约6400亩谷山森林公园，是长沙第二大城央绿肺，三大省级森林公园之一
缺点:没有地铁，周围配套需要一定时间发展
②招商雍山湖
该楼盘定位就是一个纯改善型的住宅
项目位置:岳麓区含光路山水新城西侧
价格:毛坯限价12500，精装价格13500—15000
容积率:2.0
户型:高层143、168，洋房198（不限价）
教育:旁边有在建中的长郡双语谷山中学和金星小学
交通:项目前面有条青山路，目前还在修建，往东直接到岳麓区政府、长沙市政府，南边是以前的奥克斯广场，北边是谷山公园，门口有地铁规划的10号线
缺点:商业有一定的距离，地铁没有确定，教育也没有确定。
③万科森林公园
相信很多朋友一直在等万科这个房子吧，但是让好多期待万科的人有点失望。
项目位置:岳麓区长望路与北二环路交叉口东北侧
万科这次开盘一期总共有38栋房子
首开价格:精装13500—14500
户型:115，128，143和180
学校:自建两所幼儿园和中小学，小学听说是师大或者博才（目前还没确定），中学是师大或者雅礼实验，上学还是挺方便
环境:依谷山而建，环境还是很一流
缺点:目前一期都是挨着西二环线，噪音影响还是有点，并且户型相对也没有多大的亮点。
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