中新·国际城位于雪山片区，地块较大且散，在建项目与中新·锦绣天地相互交错而建。开发商为融创和建邦，产品定位刚需产品。

项目概况：

项目占地面积172000平方米，建筑面积507000平方米，总户数3110户，地块容积率为2.3，绿化率35%，分四期开发。目前，项目一期和二期已交付，三期已售罄，在售四期。

（项目地块规划图）

四期C01地块规划19栋住宅，分为北区和南区。小区西侧有一排商墅，商墅的南侧有一栋公寓楼，该地块规划有25层的高层和18层的小高层。

（四期C01地块鸟瞰图）

在售的四期C01地块北区规划11栋住宅（1#-11#），均为毛坯，共1118户，包含2栋25层高层、8栋17层小高层、1栋16层小高层。

（四期C01地块北区鸟瞰图）

未开盘的四期C01地块南区规划8栋住宅（12#-19#），共1282户，包含6栋25层高层、2栋23层高层。

拿地情况：2015年7月10日，济南智慧城置业以11.11亿拿下雪山片区3宗居住用地和1宗商住混合用地。包括雪山片区A07地块、A10地块、C01地块，最高楼面价1764元/平方米。

项目位置：

项目位于济南市历城区世纪大道与凤鸣路交汇处东行500米路北。

项目配套：

交通配套：k910、308、311、321、k146、k162、k163；

环境配套： 蒋山森林公园、龙骨山山体运动公园、西山坡、韩仓河滨水休闲体验带 ；

医疗配套： 省立医院东院，*警武**医院，山东省妇幼保健院；

教育配套：社区配建36班小学、36班初中、两所幼儿园 ，中新国际城目前已签约历城二中小学、初中部；

商业配套：万达广场，丁豪广场、首创奥特莱斯等 。

项目进度：

建设进度

所有项目为准现房。

销售进度

目前项目销售四期北区高层1#、8#，面积包含107平方米、127平方米、139平方米，均价12500元/平方米。小高2#面积为135平方米，均价13500元/平方米。目前南区还没开盘。

项目户型：

107㎡三室两厅一卫

127㎡三室两厅两卫

139㎡三室两厅两卫

户型方正，南北通透，其中139平方米E户型、127平方米G户型进深比较长。

搜房点评：

1、项目位于雪山片区，配套还不太完善；

2、楼面价最高为1764元/平，目前项目均价12500-13500元/平方米虽然楼盘定价相对一般，但可调控操作性较大；

3、教育配套还是不错，内部规划有幼儿园、小学、初中，并且已经与历城二中签约；

4、开发商为融创，股东有建邦，品质还是值得信赖的。

5、项目西侧离济南炼化很近，周边环境稍微会受影响。

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（作者 搜房网济南 李静）

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