2019年11月，珠海楼市报告摘要

【土地市场】

土地供给16宗，其中含住宅地块6宗。

土地成交5宗，其中含住宅地块1宗。

【新房市场】

商品房网签5948套，住宅网签共3792套，环比上月上升16.18%，其中西区占比53%；

网签数量排名前十五中：斗门区占3席，金湾区占3席，香洲区占6席（主城区1席、南湾3席、高新2席），横琴新区占3席；

在新增住宅方面，新增33个预售登记，其中30个住宅项目共提供3236套住宅，环比上月上升45.57%供应量；

根据Q房网数据监控中心显示，全市新房成交价24281元/㎡，环比下降2.41%。

【二手房市场】

全市二手房参考均价18346元/㎡，环比下降1.46%。

湾区政策松动，珠海网签回温，楼市蓄势待发？

11月 政策&新闻动态

再迎供地小高峰，西区含教育配套宅地集中供应

航空新城再供新地，与金湾华发商都仅一街之隔

鸡啼门大桥与香海大桥口中段位，斗门湖心路旁再供新地

仅拍出一宗含住宅用地，唐家南围将迎一线超商中心

宝龙首次进入大湾区，20.5亿竞得南围商住地块

年底购房遇上集体交房，商品房网签环比上升超过30%

住宅网签环比上升16.18%，全市楼盘成交均价迎普涨

年底各项工程步入交付阶段，横琴、南湾持续网签上涨

全市各区优质楼盘年底倾销，部分楼盘迎集中网签交房

各区网签前十情况（单项） Ⅰ

各区网签前十情况（单项） Ⅱ

香洲主城、横琴“零”新房供给，但商办开始发力

香洲主城、横琴“零”新房供给，商办供应发力中

均价连续五个月跌势不减，本月环比下降1.46%

国维中央广场

绿景喜悦荟

龙光玖誉湾

横琴万象世界

碧桂园·澳邻PARK

Q房网·珠海

房小Q简评：

“金九银十”的低调落幕，原本已经让很多房产人收拾心情，备好过冬的打算，期待来年能再迎来年初小阳春···但二师兄身价涨的幅度，显然不只是影响我们的年夜饭，双十一还没结束，粤港澳大湾区就开始陆续以深圳为中心迎来各项政策松动和规划利好：

· 11日，京东阿里的网拍房还未见身影，深圳住建局就以“落实国家减税降赋精神”宣布取消144平方米以下的“豪宅税”，给深圳购房市民发来最大红包，虽然不到半天就传出部分业主直涨几十万的新闻，但至少证明在热门城市里，楼市依然处于供不应求的状态。

· 18日，珠海交通运输局发布《伶仃洋公路通道及西延 线（珠海段）交通详细规划》 公开征求意见的公告，深珠通道的话题瞬间引爆各大自媒体，但仅经过1天该公告即下架并发布澄清公告，强调前日公布的规划重点主体在淇澳岛以西至高栏港路段，而非淇澳岛以东至深圳的路段。深珠通道虽然被泼了冷水，但却坐实了斗门、高栏港路段的发展规划，珠海西区价值宝地，价格洼地的信号愈发明显。

· 20日，中国银行公布第四轮LPR报价，5年期*款贷**利率迎来首次下降，虽然降幅仅0.05%，虽然LPR不等于房贷利率，虽然即使银行加点不调整每100万房贷仅降低30元月供，但在楼市已经被降息拒之门外的现状下，本次利率调整依然被大多数人看做“风向标”，按这样LPR调整趋势，或许明年楼市真能再迎来小高峰？

· 30日，佛山月底最后一天公布了最新的购房政策：佛山本地工作的本科学历以上即可购买首套房，不受户籍、个税、社保限制，也就是说只要你是本科学历，无购房记录，能让佛山公司帮忙开具工作证明即可购房···

虽然没有明文公告，但是敏锐的人依然闻到了从政策、利率、规划等等楼市利好的动向，年底购房或许不无道理。