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长沙是一个有经济强劲、房价不高、人民幸福感十足的城市的。在新一线城市、省会城市、GDP过万亿城市中，长沙绝对是房价的洼地。
虽说世人皆知长沙房价低，但是同在大长沙，因为位置和配套各不相同，各个楼盘之间的差距还是挺大的！比如，长沙县最近开盘的中安善化国际，开盘均价仅4598元/平，这个价格在湖南很多小县城都难找。
同时，各区也不乏售价较高的项目，毕竟长沙的购买力是不容小觑的。
那么每个区房价最高和最低的楼盘分别是哪个呢？我们一起来看看。
评选标准：
1、近1年多以来拿证开盘的项目，或者即将开盘的限价项目；
2、别墅、公寓等不参与评比。
芙蓉区
中交中央公园vs壹廷中央府院
中交中央公园位于浏阳河东岸，在长沙楼市江湖中挺有名，10月底，捂盘许久的它终于迎来开盘，高层均价8900元/平左右。
目前浏阳河东岸多个项目售价在1.4万左右的均价，中交这个价格注定热销，没多久便售罄了。
前段时间长沙市自然资源和规划局发布该项目批前公示，中交中央公园还有几栋住宅和一个商业要来。
壹廷中央府院位于芙蓉区蓉园路旁，紧邻市中心最大的公园—烈士公园，由湖南迅邦置业有限公司开发建设，总建面7万方，由9栋楼组成，是极为罕见的市中心、公园旁的大户型住宅区。
项目目前在售1-3、6-9号栋184-266平毛坯大户型住宅，均价18000元/平，且今年初已经全部交房，是实实在在的现房，即买即住。
开福区
恒基旭辉湖山赋vs北辰三角洲
今年上半年的时候，恒大御景天下城开盘均价不到七千，如今加精装均价约9000元/平在卖。
同时，开福区房价低于8000元在售的楼盘已经凤毛麟角，主要集中在城北金霞经济开发区，其中均价7500元/平的恒基旭辉湖山赋算是最低。
前几天，北辰三角洲突然下证C1区1栋和2栋房源，均价在16000元/㎡左右，均为200多平的大平层，可看浏阳河和湘江，景观还是不错，价格相比上一次开盘，差不多涨了30%左右，且认筹需要验资100万元，即将开盘。
天心区
怡海星城vs印湘江
近日，南城大盘怡海星城下证，房源位于三期12#、15#，户型为91-127平毛坯住宅，共250套左右。
此次开盘均价6300元/平，与两年前一模一样。
▲点击图片可查看该项目更多详情
印湘江项目位于天心新韶西路与新开铺路交汇处，开发商为湖南嘉华地产，在长沙打造了汇金城项目，长沙屿也在建设当中，而印湘江则为嘉华地产在长沙打造的高端项目。
项目目前在售建面170-370平大平层住宅房源，均价18000元/平。
雨花区
五矿万境蓝山vs万科金色麦田
五矿万境蓝山位于雨花区环保科技园附近，项目总占地面积328亩，是五矿集团在南城的一大力作。项目此前开盘均价约8000元/平，目前暂无产品在售，后期新品加推时间待定。
万科金色麦田位于雨花区圭塘路旁，项目紧邻雅境中学，是一个袖珍盘，仅有1栋公寓、1栋洋房、1所幼儿园以及底层裙楼商业组成。
项目紧邻地铁5号线、喜盈门商圈，毗邻圭塘河风光带，周边配套设施完善。目前在售2#建面108-132平非毛坯洋房，均价15500元/平。
岳麓区
南山十里天池vs建发央著
去年十月，雷锋大道上的金科世界城清盘，开盘均价仅为5229元/平。
时间跳转到2019年的12月，5字头长沙都少有啦。
今年年初现房出售的中央美郡，均价8527元/平，开盘没卖完。
现在，岳麓区的8字头房源，已经屈指可数了。均价约7588元/平的南山十里天池，可以说是岳麓区目前最便宜的项目了。
梅溪湖的建发央著是当年的“地王”，楼面价高达9240元/平。项目位于长沙岳麓区梅溪湖映日路以东，雪松路以北，毗邻2号线梅溪湖西站4号出口，是建发房产在梅溪湖畔打造的新中式住宅。
目前项目在售情况如下：
望城区
中鼎江岸花园vs润和湘江天地
记得前段时间，有中介在朋友圈刷屏：长沙最便宜的江景房，只要4字头可以拿下。小源打听了一下，这个项目就是中鼎江岸花城，没想到居然现在还有货在卖。
房天下平台的数据更离谱，标题说它现在只要2600元/平，详细描述里又说3600元/平。
至于到底还有没有房，可能是个谜~
润和湘江天地位于4号线-月亮岛西站正地铁口，定位于月亮岛文旅新城的城市综合体，建成之后，将成为滨江北城市新标杆。
项目毛坯住宅限价9700元/平，已经开盘多次，卖得很不错。
长沙县
中安善化国际vs运达锦绣广场
中安善化国际位于绕城高速与京港澳高速交汇处，北边就是湖南信息学院，距离星沙核心区还有10公里。项目后期将推三期10-13#建筑面积为95-140平毛坯住宅。
前几天开盘，均价4598元/平，4353元/平起！
运达锦绣广场位于长沙县特立路与锦绣路交汇处，占地面积约130亩，建筑面积约265940平，共10栋33层高的非毛坯住宅。在此前，精装发售的碧桂园翘楚棠可以与之一战，不过后来该项目改为毛坯了。
运达锦绣广场目前在售2#建面130-152平住宅，3#建面152平住宅，均价11300-12500元/平。
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