印象中的天津，是和北京、上海、广州齐名的直辖市，当年我和我省100万高考考生同时进考场答题，填报志愿的时候，五个志愿，全部都是天津，为什么，因为老师说，大学要么去大城市要么去沿海城市，作为一名资深的文科生，我一想天津即是沿海城市又是大城市，再加上不想再在老家待着，那就天津走起吧，结果，故乡逐渐成为了他乡，这都九年过去了。
△魔幻的天津之眼
宝坻区和武清区这对双子，同属于天津远郊五区，同位于北京周边，近年来环京热、楼市热，而宝坻武清自蓝印户口以来就一直热度不减。
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宝坻的未来在明天
北京通州万达广场出发，到宝坻京津新城100公里，正好一个半小时。对宝坻整体的感觉——潜力巨大。
按照官方的说法，宝坻的发展如下：
1、宝坻新城、京津新城两座新城、设两座高铁站
2、京津中关村科技城、京津新城现代服务业集聚区两个非首都功能疏解平台
3、宝坻经济开发区、九园工业区、口东工业区、潮阳工业区四个市级示范工业区
4、14个街镇产业功能区等发展载体
这么一看还真是不赖！但开车在路上，还是感觉企业少一些，两旁尽是未使用的厂房和正在施工的工地，却是没什么企业在。偶见几个正在运营的工厂，已算是惊喜。
这几年变化不大，企业不多，厂房不少！
宝坻的老城区会不会好点呢？
走在宝坻老城区，总能勾起我们的回忆，这和我上高中那会，放半天假出门逛街放飞自我，走在我县繁华的大道上，看着琳琅满目的街道两旁的门脸，满满的青春的味道。
△宝坻城区
宝坻现状的背后，是产业吸引乏力的困局。
一座城的发展，就是人口+产业。
那都是什么人在宝坻买房？
中国高考与天津落户。2019年高考本科录取率，河北高考本科录取率为45.12%，河南，仅为33.26%，而天津高达80%，对于很多人来说，人生的差距也有可能是就此拉开。宝坻一中名声在外，四中，九中也都是好学校。整个天津都有“高考移民城市”的标签，也就不外乎宝坻了。
栖木搭了太多，愁的是引不来凤凰。这也是很多天津城市面临的问题。
当然，我们不排除宝坻搭上“京津冀协同发展”顺风车的可能性，北京城市中心东移，京津新城高铁站这些也都是利好，而且高铁站现在都在建设当中，预计明年就建成通车了，这将极大的促进宝坻的城市建设和发展。
宝坻城区目前北城均价在1.3万，南城均价1.3-1.5万。京津新城均价在7.5--9.5。您如果准备投资宝坻，赌一赌明天的话也无可厚非。
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正开挂的武清
走在武清，坦言：先不说房价，这是一座值得待着的城市！
先看图！
△武清开发区双创园
△繁华的佛罗伦萨小镇
从这些图不难看出，武清的基础设施建设的底子非常好。武清经济开发区、环渤海交易中心、近些年的京滨工业园都已经在有序的开展了。
2018年武清区的GDP产值是1226.51亿元，位列天津的TOP3，做为一个远郊区县这简直就是吊打部分核心城区。
为什么武清能做到这个地步。
一句话：留住了产业，留住了人口！
武清的区位得天独厚，请直接看图
距离北京核心70公里，距离两大机场90和35公里，距离市区25公里，北挨北京，西接河北，南临天津，基本都在一小时之内解决。
留住了产业
武清现在的产业格局是两区四园：开发区、商务区、京滨工业园等，京津产业新城正在启动。
核心在武清开发区。建区以来，共吸引投资总额400亿元(其中外资35亿美元)，引入50个国家和地区的企业近1000家，其中有美国艾默生、日本东棉和韩国LG、中粮等世界500强企业14家，有天狮、娃哈哈、戴纳派克、EKC工业等50余家国内外行业龙头企业。
为什么这些产业都愿意留在武清？
1、交通。区域内4条高速13个收费站，京津城际武清站北到北京南达天津，103、104国道。
2、便捷。开发区实行“封闭式”管理，设行政服务中心、入驻工商、税务、公安等32个部门， “一站式”办公，一个窗口对外受理各种审批，企业不出区，事儿全办完了。
3、配套完善。企业的金融、法律、财务等商务服务机构齐全，基础设施更是达到了“十一通一平”，简直不能再方便！
为什么能留住人口？
1，工作机会多。有产业就能留住人口，钱多事少离家近
2，资源给力。上文已讲天津高考，这里对外地人最有吸引力的杨村一中，升学率排名前三。而且高中五中八中都是不错，另外很多私立中小学也是略有名气。
3，配套齐全。如果觉得休息无聊，周边有：佛罗伦萨、港北万亩森林公园、天鹅湖度假村、津溪桃园、大黄堡湿地。喜欢钓鱼，那就厉害了，河流众多，天天换地。还有房车露营基地。
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武清重点区域讲解
1、高村片区。
这个地方，最负盛名的就是首创了吧，京津高速出了永乐店收费站就是高村，到了高村，你会发现，哎呀哎呀，怎嘛回事，这些房子这多房子，没错，这里就是首创国际半岛，现在叫首创新北京半岛，听听这名字，就是为了北京。
说实话，我都没有在这么多小区板块里转完过，人家叫岛，很厉害的。
干嘛要在这么偏的地方建小区？
偏么，对于通勤宝贵的漂漂们来说，收费站是通州的，小区是天津的，靠着北京，天津房价！从收费站到化工桥，开车26分钟！社区巴士一小时到呼家楼，在北京上班的我们，难道上班十分钟就到吗，不尽使然吧。
小区总占地面积298公顷！神马概念？4470亩地，是很~大~的一片地儿了，比我们村都大。
除了高速公路，区域内的普通路网很发达，绿树成荫、田园景色，教育配套有个澳洲国际中学。
目测这里最大的问题就是——配套太少，入住率不高。
“京津城际铁路有可能要在片区西北部设永乐店站”、“市政将要在片区建小学”、“高村科技创新园将会有许多企业入驻”，如果这些配套能一步步建立起来，这个地方恐怕会真的成为一座岛，一座繁华的岛。
2、高铁片区
出了高铁必然先看到佛罗伦萨小镇
这一带属于高端商圈，是公认的武清最对外、最时尚的地方。在这里总能感觉到大都市的气息，特别是随着威尼都商业开业、万达影城的开放，而且随着v1汽车*界通世**入使用，国际赛事开始在这里举行，更是将武清推向一个又一个高潮。
但是目前此区域无新房，二手房在两万二左右。
片区南部比较宜居，主要就是黄庄片区。楼盘也比较集中，像金科博翠湾、路劲隽悦府、泉上文华等等，房价在17000--21000.
双城生活是一种生活方式。最重要的是——这里的房子我买得起，每天晚上可以睡自己家啊
3、杨村一中片区
武清大名鼎鼎的杨村一中，相当于北京牛栏山一中，就是名副其实的郊区学校，但成绩特别好。
早年间，武清区还是武清县的时候，杨村一中的高考成绩就已经让南开、耀华等市内老牌高中汗颜了。
杨村一中是高中，招生范围是针对于整个武清区，也就是说，不管买武清哪儿，你家孩子都可以有机会就读杨村一中，需要以下条件：
1、武清区户口。
2、参加武清区中招考试，成绩达到录取线，并且杨村一中一般还会有一个本校考试，这个也是必须过关的。
3、学籍在外省,可以凭学籍证明和户口本在武清教育局教育科报名。
4、学籍在天津其他区的，可以申请回户籍地录取。
一中的北面是武清商务区，南面是主题公园，留给我们的选择不多，现在有西边和南边的京能雍清丽苑和新城隽悦央著可以选择，近期会开盘，一个在验资排卡，一个在排卡。预计均价会在17000--18000.
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写在最后
武清虽是天津远郊区，但是北京的近郊区，说起武清的产业，规划，基建，那是排得上个、叫得上号的，是个宜居的好地方。借助这京津冀一体化趋势，本身优势明显，未来也能争取更多资源。