保利公园里

保利公园里位于金牛区天回街道的核心区域，小区由成都市保利金蓉房地产开发有限公司建成于2017年，由保利物业有限公司成都分公司进行管理。

一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。

小区概况

小区整体已有3年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为13041元/平方米，高出大丰均价（1.15万/㎡）1562元，低出金牛区均价（1.54万/㎡）2360元。目前小区均价较高，相比大丰商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个金牛区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

近6个月以来，保利公园里成交量在大丰排名第4。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有86㎡的3居也有170㎡的6居户型，总房价在90万~500万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，朝北，夏季凉爽舒适，冬季的暖气也能隔绝屋外的寒气，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。植物园地铁站距离小区2838米，步行时间较长。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区三公里内就有多家综合医院北京同仁堂中医医院，成都关怀医院，金牛区中医医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

综合评分 3.0分

价格优势 明显

3分

小区房价相对合理，虽然在当前商圈内偏高，但在整个行政区维度内属于合理水平，购房者可适当关注。

教育配套 堪忧

1分

小区周边教育配套缺乏，对有孩子入学需求的购房者来说是一弊端，尽管在价格上有优势，但还是要考虑日后的择校问题。

交通配套 方便

3分

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁站步行距离较远，日常通勤上班需要克服一些困难。这也使得小区具有一定价格优势，资金有限的购房者可着重关注。

医疗配套 齐全

3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区对比

除了保利公园里，大丰板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 保利城四期（建筑年代：2019；均价：12699.0元/㎡）
• 天合凯旋东岸（建筑年代：2018；均价：12192.0元/㎡）
• 保利大都汇（建筑年代：2018；均价：12672.7元/㎡）
• 翔宇榜样（建筑年代：2018；均价：12654.8元/㎡）
• 优品道珑苑（建筑年代：2018；均价：11908.1元/㎡）

以上即为幸福里对保利公园里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。