今日，位于瑞祥新区的中交御墅一套联排别墅，以762万元起拍，吸引了8人报名，经过49轮竞价，最终以1052万元成交，折合单价49341元/㎡，与2017年开盘价相比，约涨了200万元。
中交御墅位于瑞祥新区卓敬路西侧，周边高端住宅林立，北侧靠近瑞祥实验学校，西侧有中润广场，南面距离吾悦广场不远。
项目于2017年4月开盘，由14幢住宅组成，其中联排别墅占了8幢，高层住宅均价 24361元/平方米，别墅均价约在3万~4万元/㎡，2019年交付。
记得当年开盘时，该楼盘相当火爆，很多人想抢也抢不到，因此，时隔多年后，该房源一上线法拍网，便受到众多关注，截至拍卖当天，共有254人设置提醒，26713次围观。
值得关注的是，今天成功拍出的这套中交御墅8幢101室边套排屋（含地下室），是 整个小区开盘单价排第二的房源 ，可谓妥妥的“ 顶尖豪宅 ”。
房管网的一房一价数据显示，这套房当时的新房销售单价40387万/㎡，总价约861万元。
虽然房子建筑面积为213.21㎡，但从照片来看，原本为露台的 4楼，原业主通过违建搭了房间，因此实际上有4层的使用空间，外加地下室（地下室层高约5米，可隔为两层），实际使用面积达到将近400㎡ 。
另外，室内硬装部分已动工，可以看到天花板的吊顶龙骨，个别区域已放电线，虽然这部分室内装饰工程花费不祥，但是总共4层的装修估计费用也不少。
图片来源阿里法拍
据贝壳找房网显示，目前中交御墅挂牌二手房有18套，挂牌均价约为34000元/㎡，近30天带看18次，暂无成交。
其中，联排别墅挂牌4套，均为毛坯房，面积约在183-193㎡之间，最高报价950万元。
本套法拍房面积213㎡，本身又是小区内地段最好的联排别墅，再加上第4层的违建和部分室内硬装，最终敲定1052万元成交，可以说较真实地反映了市场行情。
近年来，瑞安楼市高端改善需求旺盛，这些年瑞安的改善楼盘开了一波又一波，但改善客群的市场需求生生不息，尤其是顶豪市场，有钱买不到房子的大有人在。
也因此，这套中交御墅稀缺排屋别墅备受青睐就不足为奇。
来源：淘宝司法拍卖网