说到重庆，我想从一张船票说起。
重庆，是一座山水之城。
雄壮长江和秀美嘉陵，在重庆相遇，合力冲开了四川盆地的桎梏，漫漫向东去。由此也给西南边陲带来了最大也最重要的航运中心。
而重庆人，则都是从江边长大的孩子。
从前，日子过得慢，一张船票，来往的不只是船，还有生活；
如今，船票成了通往世界的“窗口”，让人得以窥见两江四岸的变迁。
不难发现，世界的眼光落在了重庆，西部陆海新通道枢纽和西部金融中心也正在加速落地。
这背后，彰显的是重庆的开放，包容，和产业崛起。
今年9月，央企保利给远道而来的客人送出了一张船票。
伴随鸣笛声起，高耸的来福士，灯火通明的洪崖洞，还有两岸穿梭的长江索道，美景历历在目。
而就在12月，保利又再次送出了一张“船票”。
这次，他送的是看好重庆，登船重庆的巨大福利。
城市竞争，重庆出位
自从去年底重庆新一届领导层焕新上任后，重庆的变化就大了起来。
除夕夜，重庆率先打破低调，向全国老百姓献上了一场精妙绝伦的城市烟花秀，并迅速出圈。
随后，重庆相继开启了“一号工程”和“一把手工程”，并开始着力打造“33618”现代制造业集群体系。
今年以来，重庆逐渐确立现代制造业的4张“新王牌”： 智能网联新能源汽车产业、集成电路、航空航天、工业软件。
其中，新能源汽车产业的目标是力争到2027年产量达200万辆 ，产业规模达到万亿。而在2018—2022这5年间，重庆新能源汽车的产量就已经实现了年均增长97.5%。
在集成电路方面，重庆是全球最大笔电制造基地 ；是国内重要手机制造基地；还是全国新型显示十大城市和柔性显示五大城市。2022年全市电子信息制造业产值规模超7000亿元。
关于航天工业，则是新领导引进来的特色产业。 从和航空航天业高度相关的“满天星计划”，到空天信息产业的千亿基金，未来重庆将寻求建立航空航天“整机+核心部件+配套制造+运营+服务+金融”的全产业链。
最后，工业软件产业是重庆制造业数字化转型的关键支撑。 据统计，2022年，我国工业软件产品实现收入2407亿元，同比增长14.3%。
……
曾经有一次，笔者路过一个公交站台，看到了这样一幅画面，背景是我们的这座城市，上面写着四个大字： “重庆雄起” 。
而事实上，重庆也的确在雄起的道路上奋力奔跑着：前三季度，重庆GDP名义增长率达6.76%，远超广州的4.99%，由此也进一步拉开了和广州的差距，坐稳了中国经济第四城的位置。
当产业筑起坚固的底，重庆的城市投资机会也就随之显现了。
今年以来，外地看房团四次集中“空降”重庆，他们的购买逻辑也很清晰，就是看到了重庆从“价格洼地”到“城市价值”的新变化。
……
所以重庆这座城，更保利！
行业出清 保利出位
而就在重庆转变的同时，冠军房企保利也迎来了新的转变。
今年前11个月，保利发展的成交金额就达到了3995亿，稳坐全国新房市场TOP1。
图源中指院
按照这样的剧本，只需要再稳妥地走完最后一个月，保利就确定拿下2023年的新房年度销冠了。
而这也是他 第16个月连续拿下全国销冠了。
在重庆，保利也时有亮眼表现：比如4次拿下月度冠军和11次拿下周度冠军。
保利的很多重庆项目也都是市场中地大热门，比如保利拾光年、保利天珺、保利阅江台等。
保利天珺
保利·阅江台
从3年前的全国第四，到今年的全国第一， 保利在房地产领域中的地位也在变，他变得更强了。
其实近两年，房地产正在经历行业出清地阵痛，很多开发商品牌都不得不调整战线。
市场主体逐渐分化为了三大类：
一是保守型， 以绝大多数的中小开发商为代表，普遍表现为业务全面收缩，甚至暂停业务；
二是轻资产型， 以龙湖、绿城为代表，他们大多是民营大品牌，拥有丰富的经验，在自身资金链较为紧张后，便不再踊跃拿地，而更多是利用自己的经验优势和国央企平台展开合作开发；
最后一种才是稳健型， 这也是当下市场中最为稀缺的房企类型，多为大型国央企，具有强大的实力做支撑，所以仍然能够按照自己的战略节奏去持续开展业务。
而保利显然是最后一类稳健型的代表，在他的背后，是央企保利的实力支撑。
在重庆，保利不但没有随波逐流，反而还在不断提升自身品质。
今年以来，他的多个项目，诸如天珺、阅江台、云上雅集等项目都已经品质呈现，让很多业主点赞称好。
保利高尔夫花园
保利山庄
所以保利，也变得更保利了！
留在重庆，更保利
笔者认为，就在保利推出年末重磅福利的这个12月，其实也是我们最好的上车机会。
从几个角度来推论，几乎都能验证这件事：
· 宏观政策面
目前不全是全国还是重庆，都已经来到了政策宽松期。
近段时间以来，国家相继放宽了公积金的适用规则；统一下调了存量房*款贷**利率；还出台了“三个不低于”的金融新政。
而在重庆，前不久也取消了三无首套房产税。
政策是前所未有的友好和宽松。
· 重庆市场基本面
近两年，重庆的土地出让量，已经锐减了六七成；今年更加夸张，截至目前重庆才卖了十多块地，且没有体量特别大的地块。
而另一方面，金九银十重庆楼市的新房成交量均达到了130万方左右，回到了小阳春的水平。
眼看着重庆楼市的供需关系可能就要逆转了。
· 购房成本面
这个月央企保利推出重磅福利，新政策的优惠持续升级，且选择面广。
1-王炸神券。
12月在“保利云和+”小程序购买一张12元的抵扣券，再线下到访保利的7大主力盘，就能获得100元精致礼品。
2-王炸保价。
在2023年12月1日-2023年12月31日期间购买保利新房，认筹预定可以 退筹。
同时到2024年2月24日（元宵节）前还可以 无理由换房。
3-王炸底价。
12月保利在8个主力盘中拿出了100套底价房源，没有朝向不好、户型不好、楼层不好的“非标产品”，且每一套都是“真“底价。
配合大的宏观面，到保利推出年末福利助推重庆楼市的微观面，或许我们可以得出一个结论： 此时买房真的是最好的时机。
所以重庆资产，更保利！
媒人观察：
可以看到，重庆在变，保利也在变。
重庆的产业变得更高端更前沿了，城市前景也更加让人期待；
而保利也变得更好了，他坚守着产品品质，用实力普惠业主，给重庆的人居带来了更加积极的向上牵引力。
这是重庆与保利的相向而行。
但反过来看，保利又没变，他一直都是那个有担当的央企保利。
今年在重庆，保利积极打出了多个与城市共建的品牌动作：比如五一节邀请达人打卡重庆网红地为城市做宣传；
还比如国庆节为外地游客送船票。在一次次与重庆城市和人的对话中，保利发展逐渐脱颖而出，赢得了更多购房者的认可。
在大产品战略上， 保利也几乎是重庆第一个喊出关注用户心情、创造情绪空间的开发商。
据说保利的老小区们，每年都要花费不小的成本去做维护和翻新，而据我观察保利的每个小区入住率都超高；
同时保利还强调提供“情绪价值”，选择将项目公区作为突破口，作为人与城市中的关系纽带，去重塑社区情绪场。
其实不管是变与不变，我们最能看到的都是保利的初心。这份一如既往的用心，在这个房地产剧烈震荡的年代，显得格外亮眼。