深圳坂田【联发天境雅居】有什么优势？购房前必看！到底值不值得买？

深圳龙岗坂田【联发天境雅居】住宅项目介绍

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国企首进深圳 38载26城 匠心巨著

10号线华为站 限价网红新盘

89/112㎡三至四房 经典舒居户型 全系品牌瑧装

112㎡无限畅想，典藏户型错过不再有

联发天境雅居临近深圳龙岗地铁10号线华为站，位于象角塘社区，项目总占地面积约2.2万㎡，总建面约13.3万㎡，由拥有38年开发建设经验的国企联发打造。位于“坂雪岗科技城”片区，是全市中部发展轴的核心位置轴，片区已有300+国家高新企业进驻、约50万精英人才聚集。主力户型为89㎡三房两卫和112㎡四房两卫，品牌精装交付。项目内精心打造四重*界无**共享型社区，五重健康体验花园等，更有国际金钥匙联盟成员之一、“中国物业百强企业”联发物业加持，舒居生活从此开始。

联发天境雅居楼盘信息

物业类别：普通住宅

项目特色：花样洋房

建筑类别：塔楼装修状况：精装

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：深圳联粤房地产开发有限公司

楼盘地址：象角塘社区稼先路997号

占地面积：21779.76 ㎡

建筑面积：133009.35 ㎡

容积率：4.30

绿化率：40.1%

停车位：1025个（地上5个，地下1020个）

楼栋总数：5栋

总户数：1013户

物业公司：深圳联粤物业服务有限公司

楼层状况：共六栋楼，其中五栋30-32的高层住宅及一栋3层的幼儿园。

户型图欣赏：

联发天境雅居项目规划：

项目所处的片区为龙岗坂田片区，该片区是深圳中部发展脊梁上的重要区域。片区西临龙华，南临福田中心及罗湖中心。因地缘优势承接了中心区外溢发展力，在深圳城市建设“西移、北拓”的持续趋势下，坂田片区逐步承接深圳主城区服务功能的外溢，成为人口流入最多的地方之一。

项目周边拥有众多单元级别城市更新规划，片区城市更新上具有连片开发+规模统筹的特质。如天安开发的岗头天安云谷智慧园区、万科DY08单元商业体，佳兆业DY02、DY14单元商住综合体、保利04子单元旧改等，有众多知名开发商的身影在这里聚集。

项目交通

地铁方面：项目邻近地铁10号线“华为站”。直线距离约570米。从华为站出发，三站即可到达五和枢纽，五站即可到达深圳北站枢纽。此外，项目周边有多条规划地铁（25、27号线），在项目周边形成围合式分布。

城市高速路网方面：项目享受“五横四纵两半环”路网+坂银通道。

项目由坂雪岗大道直达坂银通道，经梅林关可快捷进入市中心区。通过坂银通道，坂田开车到福田只需约12分钟。经五和大道，项目可达南坪快速，南坪快速贯穿深圳各区，通过南坪快速，可快速抵达宝安、南山、福田、龙华、罗湖、龙岗中心、盐田、坪山新区、大鹏新区等城市组团。

项目配套情况

商业配套：项目自身带约3000㎡社区商业。从项目出发，可方便抵达天安云谷商业、百佳华Max city、长龙Mall、等约40万㎡繁华商业街区。另外，片区有Cococity、坂田天虹等品牌商业加持，可以满足一站式购物需求、餐饮、娱乐、运动等多重场景的切换。

百佳华

天安云谷商业

医疗配套：项目两公里内有深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、云杉云里医院、吉华医院（三甲在建中）。

预计到2025年，坂田片区床位将达成4128张，较2019年末增长7.6倍，届时坂田片区将成为龙岗区医疗资源最充裕、医疗水平最高端的区域。

香港中文大学深圳直属医院

龙岗第二中医院

项目产品

项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约13万㎡。自带6班幼儿园及3000㎡商业配套。容积率为4.3。绿化率约40%。车位比为1：1.012。

住宅总户数1013套（含人才房488套），住宅可售套数525套。住宅交付标准为精装交付。住宅产品层高约3米。

就项目产品而言，联发天境雅居主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房，主要满足刚改家庭，定位精准。

户型图介绍

89㎡三房两厅两卫：建面约89㎡三房户型朝南，居住舒适度高，通风采光佳，且具有套内使用率较高的特点。客、餐厅一体直通阳台，格局敞亮。全明主卧+私享卫浴。

112㎡四房两厅两卫：建面约112㎡四房户型拥有阔绰横厅，直通宽幕阳台。次卧、儿童房可分可合，满足不同阶段的家庭需求。

【国企联发】联发集团38载，世界500强企业厦门建发集团旗下核xin行业集团

【品牌物业】联发物业作为国际金钥匙联盟成员、中国物业百强企业之一

【城市中轴】项目处于最新深圳"十四五规划"的都市核芯区的扩容区-坂田街道

【双地铁口】出门约600米即华为地铁站，近享五横四纵两半环路网立体交通路网

【旧改蝶变】坂田规划约89个旧改，总体量超过3个福田CBD，引，领片，区价值蝶变

【全系教育】项目紧挨雪象xue校、万科城实验xue校、深大附属坂田xue校等多个ming校

【繁华商业】自带约3000m社区商业，步行可享周边约40万m²大型商业环绕

【悠居绿肺】3公里内拥有樟坑径郊野公园、黄金山公园、三联郊野公园等七大公园

【健康无忧】2公里内有深圳市人民医院（坂田院区）、云杉云里医院、吉华医院等

【舒居范本】89m²三房两厅两卫+112m²四房两厅两卫

本项目艺展空间地址：

深圳龙岗华为站（D口）有所为大厦C座2层

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