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上一期向大家介绍了高层塔楼一些需要注意的地方，今天就来和大家聊一聊，在购买高层塔楼之前都需要注意的细节。
1⃣️地段与液状化
现在塔楼越来越多，随着塔楼的增多，稀缺感会减少，加上长期来看修缮费的增加，地段差的塔楼人气容易下跌。有明、丰洲、晴海的塔楼价格已经上涨了20%左右。尽管之前发生过小范围液状化，但是短期内还是比较保值，但是长期来看，隐藏风险不可忽略⚠️
如果发生大面积液状化导致地基下沉或不稳，那意味着房价的暴跌！所以这些地方不建议长期持有（见下图）
2⃣️充分的观察
自住的情况，除了要确认房屋内部的状况，例如日照，景色，隔音（轻轻敲一敲），收纳是否充足之外，公共区域的保洁状况，是否每层都配备垃圾回收处，电梯的数量和等待时间。其次就是周边环境的状况，车站的徒步距离，设施是否充足且便利，是否符合自己的生活习惯也是相当重要的。
3⃣️确认需求
很多高层塔楼都配备相当丰富的公用设施，除了常见的会客室，有些还会开设健身房，图书馆，儿童游乐室，甚至游泳馆等等，相对应的这些设施肯定也需要一定的经费来维护管理。这个时候我们就要考虑这些设施自己是否需要。
4⃣️多处对比
尤其是对于第一次居住塔楼的朋友来说这一点尤为重要。桃毛推荐至少要参观三处塔楼物件，结合之前介绍的一些内见关键点，不但可以通过对比来发现不足之处，还可以掌握周边物件的平均价格。
5⃣️搜索口碑
即使我们做足了功课，如果不是实际居住的话有些东西依然是无法察觉到的。这时候可以通过在网上查询住民的评价来获取目标物件的信息。桃毛推荐一个日本房产口碑网站名叫“マンションノート”，在这里可以通过地区，车站或者物件名称来查询住在这里的人给出的各种评价。
⚠️总而言之，大多数情况下的塔楼都要比同等条件的公寓配套设施好一些，价格上要贵一些，为了能找到最适合，不让自己后悔的物件，一定要谨慎下手。如果有投资，*款贷**相关的问题，桃毛也会为大家提供全方位的支援。那今天就聊到这里，咱们下期见～