9月中旬，小编到昆明恒大名都踩盘，项目置业顾问告知：昆明恒大名都目前建成的房源，估计已经卖了90%左右，剩下还有约10%的房源，多集中在二期14栋、15栋，其余好多楼栋都已经售罄，或是只有少数几套房源在售。昆明恒大名都去年12月份才首次开盘，至今也不过八九个月的时间，销售时间不足一年，但去化情况比较不错。从项目置业顾问的介绍中了解到，昆明恒大名都在品牌、交通、教育、户型等方面比较占优势，这也是项目单价比较高，但是去化速度仍然较快的原因。
昆明恒大名都楼栋规划图
一期外立面逐渐呈现 预计可提前半年交房
昆明恒大名都位于海屯路与科新路交叉口，地处西市区。项目一期包含1-7栋高层住宅；二期包含8-15栋住宅。一期、二期地块内，11-15栋均带有裙楼商业，社区内还规划有4栋独立商业。项目另一地块内还规划有一座商务中心，两个商业中心，以及一所幼儿园。另有3栋回迁房，与幼儿园相邻。
截至目前，昆明恒大名都一期的7栋住宅均已封顶，外立面已经逐步呈现；二期的第14栋、15栋已建至27层左右，接近封顶，目前正在销售阶段，8-13栋则尚处于打地基阶段。据项目置业顾问介绍，一期、二期住宅约定的交房时间都是2018年6月30日，不过，就目前的施工进度来看，一期、二期估计会提前半年交房，也就是明年年底就可以交房。
昆明恒大名都社区住宅
单价较高 但去化速度快
西市区一直是昆明房价的一个“凹地”，此前，不少项目（包括住宅、公寓）都打出“4字头”、“5字头”、“6字头”、“7字头”的单价，用“低价”的方式拉动销售。昆明恒大名都2015年12月首次开盘，开盘均价在9000元/平米上下，目前，在售住宅的均价也在9400-9800元/平米左右。对于一直走“低价”路线的西市区来说，昆明恒大名都“9”字头的价格，显得太过坚挺。
昆明恒大名都单价虽高，但销售却很走俏。据项目置业顾问介绍：截至目前，项目一期的住宅大部分楼栋已经售罄，只有少部分楼盘还剩下两三套住宅还没卖出去；在售的楼栋主要是二期的第14栋、15栋，在建成的住宅当中，整体所剩房源已经不多，估计只剩下10%左右的房源。
昆明恒大名都沙盘
昆明恒大名都不仅住宅好卖，连商铺也好卖。据项目置业顾问介绍，截至目前，项目1-3栋在售的商铺中，除了第3栋还有两三套没卖出去以外，其余商铺均已卖完。项目商铺为一拖二商铺，均价仅为10000元/平米。商铺卖这样的价格，对于投资者来说确实比较划算，这也是项目商铺好卖的一个原因。
品牌、交通、学校、户型为恒大名都加分
昆明恒大名都卖得比较贵，但是短短八九个月的时间，去化率就达到了90%，对于现在的昆明楼市来说，这样的销售成绩已经非常不错。为何昆明恒大名都销售单价高，却反而好卖呢？
昆明恒大名都住宅
从置业顾问的介绍中了解到，有的人买房子，就是冲着恒大的品牌来的，因为现在好多小开发商都出问题，很多人都在想，与其捡便宜买小开发商的房子，不如多花点钱买品牌开发商的，因为这样比较保险。而且恒大的住宅一直都做的比较好，房子按时交房，恒大的品牌就是一个吸引力。
此外，项目置业顾问介绍：规划在建的地铁4号线未来会经过项目，就在项目销售中心前面的十字路口，从项目销售中心到地铁站口，仅仅只有100米的距离，地铁4号线计划在2020年开通。
昆明恒大名都交通图
另，项目社区内规划建有一所幼儿园，共18个班，目前尚确定是哪所幼儿园。此外，项目业主子女未来可按区域划分到高新一小，高新一小属于公立小学，相对于私立小学来说，公立小学更受欢迎。而且项目置业顾问介绍说，只要购买项目的住宅，未来业主子女都可以上高新一小。
昆明恒大名都的建筑都是蝶式建筑，相对于点式住宅来说，蝶式建筑的采光、通风效果比点式住宅好，居住舒适度较高。恒大这两年做的碟式建筑比较多，在碟式建筑的打造上积累了丰富的经验，而且所打造的项目都比较受欢迎。不过，蝶式建筑部分户型带有异形空间，这是项目的一个缺点。
昆明恒大名都碟式住宅外形
听完项目置业顾问的介绍，为何昆明恒大名都单价很高，却出乎意料的好卖，也就有理可寻了。
商业体量大 社区休闲娱乐场所多
昆明恒大名都在商业配套，休闲娱乐配套方面的也比较有优势。
据了解，昆明恒大名都一期、一期地块内，11-12栋、13-15栋住宅底部为商业裙楼，几栋住宅的前面还建有4栋独立商业，包括现在的销售中心，未来也将做商业楼栋使用。该部分商业将打造成情景商业街，共4万方的体量。此外，项目另一地块上还建有一座商务中心，商务中心底部为一个6楼的商业裙楼，商务中心两侧还建有2座商业中心，该地块商业体量尚不清楚，不过建成后，商业体量不会比一期、二期的商业少。也就是说，昆明恒大名都建成后，可以为业主及周边居民提供超8万方的商业。
不过，就目前来说，项目所在片区的商业配套还比较缺乏，仅有少数社区商业在运营，尚无大型集中商业投用。商业缺乏，配套不完善，是项目目前的一个弱势。
昆明恒大名都社区内部水景
昆明恒大名都在休闲娱乐这一块也打造了相关配套。项目一期、二期的中心位置建设有一个铂金会所，未来，铂金会所里将设置室内恒温泳池、棋牌室、健身房、台球室等配套，对于年轻一族来说，这些都是年轻人相对喜爱的休闲运动方式。而且铂金会所旁还建有一个室外景观泳池，以及皇家园林，闲暇时光，社区业主就有了休闲娱乐的场所。