1、蜀山植物园板块
蜀山植物园板块近年来在不少小区没有上涨，开始出现不涨反跌。
新加坡花园城、金色池塘等住宅区，房价都在20000元/平方米以下，而且增长非常缓慢，横亘多年。
2、瑶海龙岗板块
瑶海龙岗板块有地铁2号线穿城而过，各方面生活配套设施十分齐全。在湖滨二手房市场，至少需要3万+/平方米才能开工。
多年来，瑶海龙岗板块价格持平，大部分二手房价格在11000元/平方米至13000元/平方米之间。
花溪龙庭就是一个突出的例子。近年来，合肥二手房价格一直保持在12000元/m2左右。
此外，板块内其他住宅区，如牡丹园1万/平方米、琥珀城1.2万/平方米、恒大城1.3万/平方米等，基本没有1.3万元/平方米的红线，房价多年来涨幅不大。
3、蜀山区青阳路板块
作为十多年前楼市的热点板块，如今已经成熟。近十年来，该板块基本没有新项目，配套设施老化，没有优质学区，导致这里房价走势缓慢。颐和花园、海亚当代都不到2万元/平方米，随便挑。不过，未来应该没有增长的空间。如果是投资，请绕行这个板块。
4、新站七里塘板块
位于新站与瑶海交界处的七里塘板块周边有工厂和工业，成熟。没有投资前景。板块中的二手房，在经历了2016——2017年的普遍上涨之后，依然处于下跌状态。比如京商商贸城，很多3000元/平方米、4000元/平方米的房子都在链上挂牌，没人管。
5、火车站板块
火车站板块是瑶海区典型的滞涨板块，二手房均价普遍为“万元盘”。不过，火车站整体环境一般，二手房升值是不可能的。
6、周谷堆片区
周谷堆地区可以说是合肥房价相对较低的地区。当市场价格普遍在2万元/平方米以上时，这个区域有1.5万元/平方米的二手房。