淮安疯狂涨了一年的二手房房价最近似乎有些轻微下落，除了一些地段十分强势的学区房外，能明显感受出大部分二手房在降价。淮安人对于开明学区房的执着，使开明周围的学区房在大环境下依然保持涨价水平，所以当老开周围的学区房被降价拍卖的时候，让大家感到十分震惊。
清晏小区可以说是淮安顶尖配套的二手房：有人民小学、老开明中学顶尖双学区、淮安著名景点清晏园、综合广场有国贸大厦和联盛国际广场坐镇、更有老牌三甲医院淮安二院。这样的资源使得清晏小区二手房源一直可遇不可求，即使有房源房价也较高。
最近阿里法拍网上公布了一套清晏小区房源：三室一厅一厨一卫，竞拍价为166.1万元，单价为20400.39元/㎡。该套房源市场估价在237.2万元，而阿里法拍网的挂价直接比市场价低了71万。该房源同类型同小区的房价都在250万元——350万元之间，均价都在4万元/㎡左右，可以说是巨大的捡漏机会。
截至12月25日，清晏小区该套房源已被8146人围观，577人设置了开拍提醒，但是却0人报名，如此优势的学区房源，竟然无人问津，让人唏嘘同时也不禁发问：淮安老破小怎么了？是要凉了吗？
该套房源将在12月28日正式开始拍卖，其实没人报名归结起来有2个原因：一毕竟是司法拍卖，很多人会担心房子本身有问题不太敢买；二是大部分人觉得抢不到。