鼎湖又有全新项目要来！
近日（6月30日），鼎湖 和悦府商住小区 规划进行批前公示。公示显示，项目拟建 12栋11-33层住宅 ，2栋沿街商业。
据了解，地块位于 鼎湖大道与万福路交汇处 ，由 海伦堡 收购所得， 与西江距离约600米 。
项目1公里范围内有罗隐市场、肇庆鼎湖第一实验学校、罗隐小学（规划）、万达室外水乐园及特色小镇（规划）。
01.海伦堡鼎湖第二个项目
首先看看，项目的开发背景。
天眼查得，该开发商肇庆市昆隆房地产开发有限公司，实际控制人为 海伦堡地产 。
回顾2017年，海伦堡收购 肇庆市昆隆房地产开发有限公司 ，接手 富海·鼎湖假日 和 和悦府地块 ，实现首进鼎湖。
其中，前者更名为 海伦堡·海伦印象 ，位于东进大道与港口路交汇处，距离和悦府小区直线不足500米。
截至目前，海伦堡在肇庆开发项目已经增至5个，包括 海伦堡林隐天下 （端州） 、海伦堡西江悦 （高要） 、海伦堡新天地 （四会） 、海伦堡·海伦印象 （鼎湖）及 和悦府 （鼎湖）。
02.拟建12栋11-33层住宅
下面，我们来看看，新项目的具体如何规划。
根据指标，该小区规划 总用地面积30899.77平 ，总建筑面积64444.81平，容积率为1.622，绿地率30.15%。
小区规划户数436户，机动车停车位430个，非机动车停车位889个。
平面图显示，小区规划建设 11层住宅10栋，28层和33层住宅各1栋 ，其中10栋和11栋楼下有底商。
值得一提的是，由于该项目靠近广佛肇城轨，据高德地图粗略测算，小区最近轨道的楼栋， 与城轨约50米 ，预计日后存在城轨噪音困扰。
小区出入口方面，共规划4个， 主出入口位于万福路侧 ，地下车库主出入口位于小区北面，另在西面规划路预留两个消防车出入口。
根据公建配套明细表，小区拟建居委会、社区居家养老服务用房、垃圾收集站和全民健身设施等。
今日，楼市君来到地块现场，发现工地内已有大型打桩机械正在运行。
而小区西南侧位置，已经搭起了1-2层的施工棚，并围上了绿网。
5月底，楼市君初次探访时，该地块正在进行 平整施工 ，工地内有运输车来回作业。
值得一提的是，由于 富力尚悦居 东面与和悦府仅一路之隔，该小区拟建高层楼栋，预计日后将对富力项目的景观有一定遮挡。
对此，有富力业主向楼市君表示无奈：“我的江景怕是凉了！”
03.
海伦堡土地储备再增5.3万平
除了项目开发取得新进展，开发商拿地节奏也有所提速。
上月，海伦堡以1.8亿夺得高要 金渡镇世纪大道以北地块 和 南岸冷冻厂旧改地块 。
前者成交楼面约 1001元/平 ，后者成交楼面约 1200元/平 ，土地储备再增5.3万平。
▲金渡镇世纪大道以北地块
▲南岸冷冻厂旧改地块