纯新盘
华商公馆本月开盘
住宅仅两栋
187套
防风价12000元/㎡
项目动态：
华商公馆项目位于金寨南路与汤口路，为纯新盘，预计四月中下旬将推出187套房源，两梯四户，89—115㎡户型。
项目参数：
占地面积：18200平方米
建筑面积：80000平方米
产权年限：住宅70年，商业40年
绿 化 率：28.34%
容 积 率：3.9
总 户 数：187
楼栋总数：3栋
车 位：541个
楼盘地址：合肥周边金寨路与汤口路交口
户型
A户型三室两厅一厨一卫约101㎡
B户型三室两厅一厨一卫约89㎡
C户型四室两厅一厨一卫约113㎡
项目卖点
1、区位优势：经开板块与肥西上派交界处
华商公馆位于金寨南路与汤口路交汇处，是经开板块与上派板块的交界地带。目前，合肥重点向南发展，华商公馆正好处于合肥城市向西南发展必经之路，地理位置还是不错的。
另外，金寨路作为合肥南边向主干道，是连接新老城区的必经之路；繁华大道、紫云路、方兴大道连接滨湖、经开、蜀山，公路网较发达。
2、体量小：自配商业、住宅仅2栋高层
华商公馆（华商广场）是合肥为数不多的小体量项目，项目占地18200平方米，包括商业和住宅两个部分。商业部分是由1栋5.35米的挑高创客空间和近2万方的商业楼组成；住宅部分主要由2栋高层组成，总规划户数仅为187户。
也就是说，187户的小区可以享受近2万方商业区配套，对于这种小体量项目来说，已经算是业界良心了。
3、配套完善、紧邻翡翠湖
商业配套方面，华商公馆受明珠广场商圈、大学城商圈、新都会商圈三大商圈辐射，商业有中环城、上派百大购物中心，另外绿地新都会距项目地仅400米，将于今年10月份开业，加上项目自带的近2万方，商业配套十分完善。
休闲娱乐方面，项目西边就是翡翠湖公园，居住环境较好，往北靠近明珠广场商圈有徽园、海洋世界欢乐岛。
另外，根据桃花工业园管委会研究决定项目学区暂定为：小学为照山小学、中学为桃花工业园中学。
4、交通便利、地铁3号线加持
因为项目紧邻金寨南路，又有繁华大道、紫云路、方兴大道等主干道，公路网发达，驾车出行便利。
公共交通方面，市内乘坐26、30、33、150路均可到达华商公馆项目。
轨道交通方面，项目西边翡翠路正好是地铁3号线沿线，距离项目最近的站点是3号线“紫云路站”，步行距离在1.6公里。
网友点评：
网友一：临近密集的高压线群，而且住宅就两栋，完全没有居住气息。小区很小，迷你盘，规划和配套自然不能和大盘比。
网友二：期待价格，小区位置真心不错，旁边是三联学院，好像还有大型商业，后期生活就方便了，价格，价格...
网友三：据说高压线是硬伤～～～～，不知道真假。
网友四：优点是：户型很不错，地理位置也不错；缺点：就2栋楼，无居住氛围，旁边好像还有高压线！
网友五：今天去了，看了评论，大家都认为这个房子可以我也放心了。中间的商业是现成的，有酒店，咖啡厅，超市等等，生活配套都还是很齐全的，主要是交通方便，希望尽快开盘能买到。
结语
只要是去过项目所在的地都会发现，华商公馆距离高压线太近！
一般来说，高压线磁场辐射过强会影响中枢神经机能的紊乱，甚至增加像肿瘤、白血病等疾病的发病概率，一般密集的高压线路只会让购房者敬而远之。
有网友实测，50万伏的高压，80米外是安全的；23万伏的，15米外都没问题。家用微波炉在工作时，辐射强度高达59.9ut，更多时候，高压线对人的影响主要还是在心里层面上。
小编建议，大家在买房之前可以去项目实地考察一番，要是真对高压线存在心里障碍，那就弃之，另栖良枝。单就项目区位而言还是比较不错的，由于项目还未备案，开盘价格还未可知，预计均价在12000元/㎡左右。
肥西4月可能开盘的还有以下几家：
1
融创·玖樟台（纯新盘）
预计4月底首开毛坯高层104套，面积110-135平米；毛坯小高层34套，面积142平米。
2
丽丰铂羽公馆
丽丰·铂羽公馆在售A1#、A2#、A3#，户型建筑面积约95-135㎡，现推出内部福利房，11000元/㎡起 。
3
华南城紫荆名都
预计4月加推三期住宅，建筑面积88-143㎡。
4
新华九龙首府
预计4月份推出2#高层，主力户型99㎡、113㎡，共计130套房源，具体加推时间价格待定。
5
信地华地城
4月1日，27#、28#楼毛坯普通住宅，户型面积约86-98㎡，共256套，备案均价10400.88元/㎡，开盘售罄。四期还剩余还49#高层，目前有商铺在售均价17000元/㎡左右。
6
振荣锦尚公馆
预计4/5月加推，小高层6#7#，建筑面积约为83-109平米，共计11层，2梯4户，2个单元，176套，预计均价7600元/㎡。高层11#，毛坯，共108套房源，2个单元，2梯3户。
7
光明观澜公馆
光明·观澜公馆2017年4月9日开盘9#10#，281套，户型建筑面积82-104㎡，销售均价10997.68元/㎡，后期加推计划待定。
8
禹洲天玺
禹洲天玺2017年3月29日已开盘21#22#，共248套，毛坯高层，户型建筑面积约88平米、103平米、125平米，均价10500.23元/平米。目前暂无房源在售，后期加推信息未定。
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