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人们常常认为大型房地产开发商在成本和管理方面有优势，因此更容易推出出色的产品。然而，市场上却涌现出越来越多的案例，颠覆了这一常识。
汤臣一品、深圳湾一号、阿那亚、麓湖等一系列杰作并非来自知名开发商，而是由本土深耕的民营企业打造。
这些传世之作有一个共同点：老板亲自操刀。在长沙，佰昌集团的首个项目"佰昌和江山"也不例外。
该项目的灵魂工程师，是佰昌集团的董事长柯翔。在过去的五年里，他和他的团队专注于这个项目。
他亲自挑选土地，亲自设计方案，亲自审查户型，亲自现场监督建设工程。甚至，他还亲自为项目编写了一本《高端大平层产品标准蓝皮书》，并传授"大、全、精、奢、省、传"的六字真言。
正因如此，对佰昌和江山，业内一直抱以高度期望。
上周，好房汇代表团沉浸式地参观了项目的实体样板房，尤其令人震撼的是，尽管当前市场趋向降本增效，佰昌和江山却带来了颠覆性的产品。
让我们一起来看看，佰昌和江山究竟做了些什么？
首先，让我们谈谈样板房的设计。经过近十年的楼盘样板间考察，佰昌和江山的实体样板间仍然给人以震撼之感。这套建筑面积约317平方米的大平层，由台湾室内设计大师唐忠汉设计，以意式轻奢风格为主题，只使用了黑、白、灰、咖四种色彩，却让江山焕发出自然的生活气息。
当您推开豪华装甲门，第一眼所见是一个由全落地玻璃半围合的绿植茶室。这个设计巧妙地使用了玻璃墙和绿植，既保护了隐私，又扩大了视野，增强了仪式感。
穿过玄关，一幅绝美的江山画卷透过270度全景落地窗展现在眼前，将客厅、餐厅和第三厅组合成一个奢华的公共空间，没有大柱子遮挡视线，充满气派。
主卧和次卧套房均朝向江景，拥有极佳的采光和视野。主卧套房更是配备了男女主人的双衣帽间和五星级级别的主卫。
细节方面，虽然样板间风格低调优雅，但却注重奢华细节，如1.8米直径的芬迪白奢石桌面、巨幅连纹岩板电视背景墙、弧形木饰面以及玄关柜的悬浮游艇设计，无处不显现奢华。
在空间和理念上的颠覆方面，佰昌和江山也有着独特之处。他们追求"家庭平权"，确保每个空间都充满宽敞感。客厅、餐厅和第三庭的面积近100平方米，客餐厅进深超过10米，没有柱子遮挡。
厨房面积约21平方米，操作台长达6.4米，同时预留了双冰箱位置。主卧、次卧和双儿童房均设计成套房式，主卧约51.53平方米，南向面宽约5米，拥有男女主人的双衣帽间，衣柜长度可达13.5-17米。
此外，项目还预留了茶室、健身空间、游乐场等多种改造方案的超大第三庭，面积超过28平方米。
为了增强居住的舒适性，景观阳台约33.14平方米，生活阳台面积达到12.8平方米，还可以设置洗衣区和家政区，同时预留了三台洗衣机的位置。
此外，连保姆间也都是独立套间，不仅有明卫，还配备了同款朗斯淋浴屏。
在选材方面，佰昌和江山绝不妥协。他们选择了一线奢侈品牌的全套材料，如松下的中央空调/新风系统、菲斯曼的地暖、smeg的厨房三件套、杜拉维特的马桶和汉斯格雅的花洒龙头。
这些顶级材料的使用使整个佰昌和江山项目脱颖而出。
细节也得到了精心把控，
细节也得到了精心把控，佰昌和江山的精装标准并不是单纯的奢华堆砌，而是基于实际生活需求的高度定制。
入户玄关柜设计充分考虑了实用性，2米高的大门板可以容纳冬季的大衣，并且可以增加洞洞板等附件；柜体采用穿透式设计，方便双向存取物品；入户侧的感应氛围灯减少了光线对生活的干扰；柜体内还配备了除菌除臭设备，确保清洁卫生。
厨房内的拉篮也经过精心选择，全部采用了悍高希勒3.0系列五金，方便厨房操作，释放厨房空间。这包括停12kg回力吊柜拉篮、转角拉篮、双层抽屉碗盘器具拉篮、调味品抽拉篮等，所有这些细节设计都为居住者提供了更多的便利。
此外，为了避免冷气直吹，客厅的出风口设计为侧送风。全热交换机新风系统保持了室内舒适，不会升温，风口不结露，保持空气干燥。
主卧的衣帽间衣柜展开长度可达13.5-17米，汉斯格雅的手持花洒、杜拉维特的一体智能马桶、超过2米的台面无平接缝岩板等都体现了高品质的用材和细节关注。
这些高标准的用材和细节把控显著增加了建设成本。或许只有像佰昌这样的老板亲自参与并倾注大量资金，才能够实现这一水准。
佰昌·和江山项目在公共空间方面也精益求精。项目邀请了国际大师团队，如郑忠、胡建国、唐忠汉等，联手打造了高水准的设计。为了提供更舒适的居住体验，项目额外购买了小区内的原生山体公园，提前打造了露营聚会的瞰江草坪。
此外，项目还在湘江和猴子石大桥对面建造了一个名为"浦浦猴乐园"的童梦天地，让孩子们从小就能感受到城市的发展变革。
在已开放的实景展示区中，佰昌和江山将楼王栋架空层改造为"架空层泛会所"，配备了超尺寸、超承重的1.35吨载重双电梯、高级石材、吊顶圆弧、酒店式吧台服务和专属茶室空间。未来，每栋住宅都将建设架空层，设有阅读书咖、4点半课堂、玩具屋、运动健身等不同主题的区域。
尽管与周边项目相比，佰昌和江山的户数较少，但他们仍然为业主提供了相似体积的五星级会所，包括恒温泳池、餐厅、雪茄吧、健身房等超过1000平方米的商业中心，这些设施将在9月公开展示，为社区居民创造了更温馨的邻里氛围。
佰昌和江山，不仅仅是一座楼盘，更是一份珍贵的人居哲学。如佰昌集团董事长柯翔所说："建筑、艺术、生活的核心是人，一切都是为了人而服务。"
在佰昌和江山的实景展示中，我们看到了他们从始至终坚定追求的人居哲学：
这是一片不可复制的天赋之地。
位于河东主城，南连南郊公园的500亩自然山体，同时拥有一线江景、城市景观和公园景观，而且没有明显的不利因素，这是唯一的选择，未来也很难再次出现，其区位价值无可比拟。
